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物业私吞公共收益怎么办
经营性收支不透明,很容易成糊涂账,小区的
公共收益
都去哪了呢?_百度知...
答:
有权利要求账务公开,若是
物业
做不到这一点,那么可能会涉及侵犯业主利益!问题 小区管理问题这是个热门问题,也是一个
解决
起来非常难的问题!如此,物业管理问题要徐徐图之,不能操之过急,相信后续对于物业管理一定会有相关政策出炉!经营性收支不透明,很容易成糊涂账,对于小区
公共收益
你
怎么
看?
公共收益
因为没有
物业
委员会就一直不发放给业主合法吗
答:
法律主观:如果
物业
有
公共收益
的话,物业的公益金要公布,要让小区业主知道。房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有监督物业服务企业履行物业服务合同的权利。法律客观:《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业...
物业
费里有笔钱应归业主所有 不及时索要就会被瓜分!
答:
其实很多小区都有地面停车位的设置,但是由于账目的不透明等问题,引起了业主的诸多质疑。公共的收益之所以发展成为了一笔糊涂账,原因其实是多方面的,很多业主都觉得
公共收益
不牵涉自身利益,对很多事都是看在眼里却没记在心上,
物业
虽然都心知肚明,却故意装糊涂,另一方面,还有很多小区的物业没有设立...
小区的
公共收益
是越来越多,账却越来越难算,小区内公共收益应该归谁?
答:
我个人认为小区内
公共收益
应该归属小区全部业主所有,因为小区本身就是属于全体业主的财产,所以公共收益肯定是归全体业主的。
怎么
说呢,小区本身就是全体业主的,那么小区的公共收益肯定也归全部业主所有,你
物业
只不过是被人家业主雇来管理小区的而已,所以这笔钱肯定不能归物业。现在很多人在买房子的时候,...
公共收益物业
与业委会如何分配
答:
公共收益物业
与业委会的分配方法如下:1、分配的主要标准取决于物业合同,物业合同里一般会注明小区公共收益有多少是用于物业,有多少为业主收益;2、如果合同里没有约定,业委会要主动和物业进行协商分配,最好开具书面证明;3、小区公共收益一般都是属于全体业主的,不属于物业,分配给物业的也只是用于...
买房后这笔钱你向
物业
要了吗?你知道吗
答:
比如,前些日子郑州某小区的
物业
就上了话题:小区业委会公开账目,拿出20万元
公共收益
结余准备给业主发红包。当然,这个新闻一出,立刻就引起了广大网民的关注,不少业主也提出对小区公共收入情况不明的问题。而这笔钱,在买房之后,其实你是可以向物业要的。一、小区的公共收益有哪些?是否该归业主所有...
公共收益物业
与业委会如何分配
答:
如果合同里没有约定的话,业委会要和
物业
进行协商分配,最好开具书面证明。需要注意的是小区
公共收益
都是属于全体业主的,不属于物业,分配给物业的也只是用于补充维修基金和其他消耗。一、小区的公共收益如何使用:1、维修、更新、改造、增设共用设施设备;2、业主公益活动的开展;3、业主委员会、业主监事...
物业
包干制
公共收益
归谁
答:
法律分析:
物业
包干制
公共收益
归属:1、全体业主所有:小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。2、部分业主所有:利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的...
业主委员会
公共收益
答:
法律主观:一、业主
公共收益
一般归属于谁利用
物业
共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益),归共同拥有该物业的业主所有。(一)全体业主所有小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益...
小区
公共收益物业怎么
返还业委会资金
答:
账目清晰且透明,委托协议要签订 小区
公共收益
的管理分为几种不同情况。对于未成立业主大会和业委会的小区,公共收益往往由
物业
公司代管。这种情况下,物业公司应当在银行单独开立小区公共收益账户,建立收支台账,将收益结余等信息资料保存完好,并定期将收支明细以合理方式向业主公开,接受业主监督。如果业主...
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