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物业管理公司的权利
业主委员会对
物业公司
有哪些
权利
答:
法律分析:业主委员会对物业
公司的权利
有:选聘和解聘物业管理企业,与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同; 审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算;听取业主、物业使用人的意见和建议,监督
物业管理企业的
管理服务活动;履行物业管理服务合同;监督业主公约和物业管理制度的...
物业管理
人员是否可以暂扣或者没收业主私人财产
答:
物业管理
人员没有权利暂扣或者没收业主私人财产。首先
物业公司
不是执法机关,可以没收和暂扣个人私人财产的,是城市管理部门和公安部门,在社会损害事实发生时有权这么做。法律法规没有赋予物业公司这样
的权利
,这是违法行为。根据《民法典》第207条规定,国家集体私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,...
物业
可以提供哪些服务?
答:
根据《
物业管理
条例》第二十三条以及第四十七条的规定,示范文本第十二条明确:物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托物业服务
企业
经营,应当约定经营收入分配比例。但是,物业服务合同的约定,不得违反法律、法规的规定,不得侵害物业买受人的合法
权益
,按照《物业管理条例》第...
物业
都负责什么
答:
1、贯彻执行国家、省市对城市住宅小区实施
物业公司
专业化管理的有关方针、政策和规定办法,认真落实小区
物业管理的
各项规章制度。2、负责管理小区内的物业管理、经营、服务事务。包括住宅小区的验收交接工作;房屋及公共设施的管理与维修和装饰装修工程;小区内的道路、雕塑、小景、小品和绿地、花草树木的管理养护...
物业的
职责都
有什么
答:
国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制,加强行业诚信管理。第三十三条一个
物业管理
区域由一个物业服务
企业
实施物业管理。第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方
的权利
义务、...
小区
物业管理
范围和责任要包括什么?
答:
1、小区物业管理范围根据《物业管理条例》第三十五条:物业服务
企业
应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。2、小区
物业管理的
责任根据《物业管理条例》第四十五条:对物业管理区域内违反有关治安、...
什么是
物业公司
,经营范围包括哪些?
答:
物业公司管理
范围:包含水、电、小区的公共设施和环境绿地管理等。一、综合管理,小区规划红线范围内,涉及共用财产和公共事务的管理。二、房屋及小区共用部位共用设施设备日常维护。三、绿化,小区规划红线范围内的中心绿地和房前、屋后,道路两侧区间绿地养护。四、保洁,小区规划红线以内,业主户门以外维护...
物业
有
权利
单独收取电梯费吗?合法吗?
答:
因为加装电梯后,
物业公司
需要承担电梯的安全管理和日常检修的责任,这一切都是需要费用的,收费是合情合理的。法律依据《 物业服务收费管理办法》第十一条 实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和
物业管理企业的
利润。实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业...
物业管理
委员会
的权利
与职责
答:
法律分析:业委会职责和义务如下:1、业主委员会应该根据规定召集和主持业主大会。2、业主委员会应该修订业主公约、业主委员会章程。3、业主委员会有
权利
采用招标或者是其他方式,选聘、续聘或者是解聘物业管理公司,与物业管理公司签订变更或者是解除
物业管理公司的
委托合同。4、业主委员会应该审议物业管理服务...
物业管理
委员会
的权利
与职责
答:
物业管理
委员会
的权利
与职责:1、发动业主广泛开展并参与爱国卫生运动,开展除四害、防疾病活动,用自己双手净化、绿化、美化小区。组织业主搞好社区内的环境卫生工作;2、大力开展做文明市民,建绿色社区活动,协助有关部门加强社区绿地养护管理,开展群众绿地认养活动,提高社区居民环境保护意识,积极创建绿色...
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