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物业管理条例规定业主的权利包括
请问
业主
可以安装,防护栏吗?
物业
有权禁止业主安装防护栏吗?_百度知 ...
答:
不可以,属于违法行为,
物业
有权禁止。《住宅室内装饰装修
管理
办法》对其有相应的
规定
:第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:(一)搭建建筑物、构筑物;(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;(三)拆改供暖管道和设施;(四)拆改燃气管道和设施。第十七条...
小区发生坠楼事故
物业
有责任吗
答:
法律依据《
物业管理条例
》 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中
的权利
义务由
业主
和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关
规定
。物业使用人违反本条例和管理规约的规定,有关业主应当承担连带责任。《中华人民共和国民法典》 第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、...
物业
私自调取监控给
业主
看违法吗
答:
看
物业
是出于什么目的,调取的什么监控,给什么人看。一般来说,物业的监控是不允许对外的,禁止私人调阅及拷贝,只有公安机关才可以,但是部分省市
规定
,当发生
业主的
切身利益受到损害时,可以去调阅与本身损害相关的录像资料,但是只能看不能拷贝。如果不是这种情况,物业就涉嫌侵犯他人隐私权等问题。
业主
委员会不作为,业主能起诉业主委员会吗?
答:
业主
委员会不作为,不能起诉业主委员会。但可以召开业主大会,直接罢免业主委员会的成员,重新选举业主委员会。根据《业主大会规程》第二十九条经业主委员会或者20%以上业主提议,认为有必要变更业主委员会委员的,由业主大会会议作出决定,并以书面形式在
物业管理
区域内公告。第三十一条业主委员会委员资格终止...
《物权法》第77条
业主
将住宅改变为经营性用房要遵守哪些法律、法规以及...
答:
一、相关法律、法规和
管理
规约没有相应的禁止性规定。这一条件还隐含着一个命题,那就是法律、法规和管理规约有
权规定
“住宅禁商”。二、“住宅商用”必须经有利害关系的
业主
同意,利害关系的业主不仅指“同幢楼房里其他的业主”,也
包括
“其他楼房里受到影响的业主”。这是妥善处理相邻关系、充分尊重...
物业
费必须要交吗?不交会怎么样啊
答:
您好,一般情况下,
业主
应该按时向物业交物业费,如果不按时交,物业可以起诉业主,让其补齐所有物业费,还要再交一份滞纳金,因为按照《
物业管理条例
》里的
规定
,如果业主没有正当理由过期不交甚至拒绝交物业服务费,就违反了和物业间的物业服务合同的约定,这个时候业主委员会就有
权利
要求业主在规定期间内...
业主
委员会是否具有诉讼主体资格
答:
以维护建筑区划内全体
业主的
合法
权益
”。《物权法》第83条
规定
:业主委员会和业主大会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及
管理
规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。’这些法律条文都表明,业主委员会具有诉讼主体资格。”...
物业
法对楼顶平台使用的
规定
答:
物权属于所有
业主
,就由物业出面管理,出了问题所有使用者共同分担维修费用。楼顶漏水找物业出维修基金,如果没有,由整栋楼住户一起承担,这是根据
物业管理条例规定
进行处理。如果顶楼的业主没有购买使用权,就没有单独使用楼顶
的权利
。但是如果对你们的生活或居住产生了影响,你们小区的物业公司也会干预的...
物业
公司有权罢免
业主
委员会委员吗?
答:
业主大会和业主委员会成立后,就不存在解散,注销什么的,只有换届选举。因为业主一直在,所以业主大会一直在,业主委员会是业主大会的执行机构,所以法律就没有
规定业主
大会的解散或注销之类的,只有成立的规定。第二章 业主及业主大会编辑
物业管理条例
第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,...
因小区公共设施造成人身伤害,小区
物业管理
有责任赔偿吗?
答:
第九百四十三条 物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、
业主
共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。《
物业管理条例
》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列
权利
:(一...
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