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物业管理条例规定业主的权利包括
业主
大会有哪些
权利
答:
问题三:业主享有哪些权利 (2)业主可以依据
物业管理
的有关法律、法规、政策
规定
和
业主管理
规约的规定,依法请求或者提议召开业主大会,并就物业管理的有关事项提出建议。 (3)业主可以通过业主大会,提出起草和修订业主管理规约、业主大会议事规则以及物业管理制度建议
的权利
。 (4)业主有参加业主大会会议以及行使对业主大会决...
《
物业管理条例
》确立了哪些基本制度,如何准确把握其内涵
答:
《
物业管理条例
》内容如下: 第一章 总则 第一条 为了规范物业管理活动,维护
业主
和物业管理企业的合法
权益
,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。 第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护...
私自占用公摊面积违反了《物权法》第几条?
答:
其对共有部分享有的共有和共同
管理的权利
一并转让。根据《中华人民共和国物权法》第七十三条:建筑区划内的道路,属于
业主
共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和
物业
服务用房,属于业主共有。
业主
委员会有权自行
管理
小区吗?
答:
小区
业主
委员会自行
管理物业
不可以。根据《物权法》第八十一条
规定
,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。从《物权法》的相关规定中,可以看到,有权决定小区物业管理模式的是业主,而不是业委会。《物权法》第七十六条,《
物业管理条例
》第十一条,作了如下规定...
业主
委员会任期到期后的临管会能与
物业
公司签订物业服务合同么?_百度...
答:
这个是没有
权利
与物业公司签订物业合同的,因为你说的临管会并不是法律承认的合同主体,法律认可的有权利签订物业服务合同的主体只有
业主
委员会,即使临管会与物业公司签订了物业合同也将被视为无效合同,如对方不履行合同约定的义务,业主将面临损失。法律依据:
物业管理条例
第六条 房屋的所有权人为业主。...
民法典272条充电桩
答:
《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分
的权利
。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他
业主的
合法权益。《
物业管理条例
》(具体条例根据当地物业管理法规而定)相关
条例规定
:物业公司或业主委员会应当负责小区公共设施的维护和管理,
包括
充电...
业主
有权更换
物业
公司吗?
答:
前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、
业主
委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同应予终止。问题三:业主在物业管理中
的权利
及义务概述《
物业管理条例
》
规定
,房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中享有下列权利:1.按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务...
业主
委员会
的权利
和义务?
答:
业主
委员会
的权利
如下:1、召集和主持业主大会。检查、监督
物业管理
企业的工作。审议年度管理工作计划、年度费用概预算。2、聘请,续聘或解聘物业管理企业。修订业主公约、业主委员会章程。3、审议物业管理服务费收取标准及使用办法。监督公共建筑、公共设施的合理使用,负责物业维修基金的筹集、使用和管理。4、...
物业管理条例
中最终用户的解释
答:
基本制度
条例规定业主
在行使自己
权利
的同时,必须尊重全体
业主的
共同利益。对物业的使用和维护,条例作了以下规定: 一是业主与
物业管理
企业都不得改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。 二是供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、...
物业
对
业主
承担哪些责任和义务
答:
法律分析:小区物业公司的职责主要来源于物业服务合同的
规定
,主要责任和义务有:1、小区安全护卫工作。2、物业的维护。3、综合服务。4、维持
业主的
合法
权益
,并提供必要的有偿服务,努力为业主排忧解难。法律依据:《
物业管理条例
》第四十三条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务...
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