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物权期待权与抵押权冲突
买了在建工程
抵押
的房子。
答:
不会的,已备案说明你的这套房子已经撤销
抵押
,在房管局里面备案了,已经走了法律程序,这样已经处于办理房产证的情况了,只是看你们那边的办理证件速度怎么样了。按法律规定应该是签合同180天之内,不过一般都会晚点。至于房子交付使用的问题就不是备案不备案决定的了,要看开发商的工程进度了,开发商资金...
以债抵房是否能对抗(执行异议复议28条规定吗)
答:
2015年10月12日,莱茵威尔公司向恒丰银行借款,思凯房产公司将包括诉争房屋在内的房屋进行
抵押
担保,并办理了抵押登记。后因莱茵威尔公司违约,恒丰银行诉至人民法院。案件进入执行程序后,人民法院拟对诉争房屋进行评估拍卖。 此时,杨某以其已购买诉争房屋为由提出执行异议。人民法院审查后,裁定中止对诉争...
工程承包人,
抵押权
人
和
善意购房人的优先受偿权谁更优先
答:
针对实践中的司法实践困惑,2019年2月1日起施行的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同
纠纷
案件适用法律问题的解释(二)》进而明确了优先受偿权的法定优先权性质,确定了其优先于
抵押权
等担保
物权
的效力,完善了优先权的逻辑体系。另外需要注意的是,《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复...
什么是
抵押权
的优先受偿顺序?抵押权的优先受偿顺序是如何规定的?_百度...
视频时间 01:31
所有权保留的效力
视频时间 02:00
抵押权和
建筑工程价款优先受偿权哪个更优先
答:
针对实践中的司法实践困惑,2019年2月1日起施行的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同
纠纷
案件适用法律问题的解释(二)》进而明确了优先受偿权的法定优先权性质,确定了其优先于
抵押权
等担保
物权
的效力,完善了优先权的逻辑体系。另外需要注意的是,《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复...
关于
物权
法定原则与非典型担保问题的内容有那些?
答:
因此时作为
物权
标的物的楼宇尚不存在,购房人实际是将依据合同取得的对楼宇的
期待权
让渡给银行,保留赎回权。这本类似于让与担保,但担保法没有关于让与担保的规定,故在司法实务中从宽解释,将其归类为抵押,并承认其
抵押权
效力(《担保法司法解释》第47条);二是楼宇建成后,购房人与贷款银行一起办理房产证,办理抵押...
出质的案例
答:
按揭期间购房借款人作为房屋的按揭人对期房并不享有所有权,也无法取得预购房屋的所有权,其向债权人提供的还款担保,只是在将来取得房屋的
期待权
。银行作为楼花按揭权人,通过楼花按揭取得的是按揭房屋所有权的期待权,按揭权人对设定按揭权的房屋享有的是一种债权而非
物权
。对楼花的按揭权无法同一般的
抵押权
那样通过限制...
我买的预售房,要是房产公司倒闭了,房子贷款他们
抵押
给银行我可以找银行...
答:
二、房屋权利归属问题 1、按揭贷款所购房屋的权利归属。企业破产时房屋的权利归属。现房按揭中,开发商破产对房屋的权利归属没有任何影响。购房人仅需继续向银行清偿债务,并以房屋为担保即可。在期房按揭中,购房时房屋尚未建成,购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后,若房款已经付清(购房人支付了首付...
让与担保和后让与担保的例子
答:
作为担保财产的动产已经实际交付债权人,或者不动产、股权等已经进行变更登记的,可以参照动产质权、不动产
抵押权
以及股权质押的相关规定确定当事人的权利义务关系。让与担保和后让与担保的区别如下:1、在权利移转时间不同;2、在权利状态上,让与担保以一种既得的状态取得了标的物的所有权。而后让与...
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