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物权法关于租赁权益有哪些
物权法有关于
房产方面的规定吗
视频时间 00:47
我是房东,房客今天对我说床板坏了,这属于谁的责任?
答:
法律依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
对租赁
物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物...
民法典
关于
商铺买卖转让的法律规定
有哪些
答:
商铺经营转让,是
包括租赁权利
转让合同、买卖合同在内的独立的民事法律行为。其概念包括如下内容:第一,转让行为涉及三方当事人,这三方当事人包括商铺的所有权人即出租人。租赁使用商铺并且
对
商铺内的设施与物品享有所有权的转让人(在与出租人的租赁合同中,同时为承租人),以及接受商铺转让并与出租人...
什么是用益
物权
?
答:
地役权、自然资源使用权。用益
物权
是直接支配物的
权利
,并且是直接支配他人之物的权利。另外用益物权是支配物的使用价值的权利。在用益物权中,他人之物不仅指他人享有所有权之物,而且包括他人享有使用权之物。
对
用益物权客体的特定性、独立性的判断可采取的同一性标准、特定区域和特定期限认定标准。
土地承包合同是30年,马上要到期了,村委会是否有
权利
收回土地,如果想要...
答:
一、村委会是没有
权利
收回土地;《中华人民共和国
物权法
》第一百二十六条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。前款规定的承包期届满,由土地承包经营权人按照国家
有关
规定继续承包。也就是...
物权法
第二十五条是什么意思?
答:
《中华人民共和国
物权法
》第二十五条规定:动产物权设立和转让前,
权利
人已经依法占有该动产的,物权自法律行为生效时发生效力。这就是所谓的简易交付,下面举具体例子更好的帮助理解分析:张三
租用
李四的手机,张三即依据
租赁
合同取得了
对
手机的占有,而后张三又与李四达成协议,购买这部手机。这处情况下,...
物权法
规定的主要内容
有哪些
答:
如果把这一内容写进《征收与补偿条例》中,全国大多数用益物权人即原承租人,特别是对用益物权被消灭以后的原承租人,就可以依照
物权法
的规定获得补偿,体现物的归属和效用,是全面建成小康社会的基础。五,应当为国有直管公房的承租人设定补偿依据在《征求意见稿》中,没有
对租赁
国有直管公房的承租人设定补偿依据。在...
民法典
关于
商铺买卖转让的法律规定
有哪些
答:
商铺经营转让,是
包括租赁权利
转让合同、买卖合同在内的独立的民事法律行为。其概念包括如下内容:第一,转让行为涉及三方当事人,这三方当事人包括商铺的所有权人即出租人。租赁使用商铺并且
对
商铺内的设施与物品享有所有权的转让人(在与出租人的租赁合同中,同时为承租人),以及接受商铺转让并与出租人...
影响房屋
租赁
合同效力的因素
有哪些
答:
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产
权利
的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押,未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门
有关
规定的;(9)有关法律、法规规定禁止
出租
的其他情形。(...
民法典
关于
租金的规定
答:
法律主观:一、 民法典
关于
承租人的租金支付义务的规定 承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,
出租
人可以请求支付全部租金;也可以解除合同,收回
租赁
物。《 中华人民共和国民法典 》 第七百五十二条:承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付...
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