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物权法关于租赁权益有哪些
租赁
合同纠纷解决法律适用
哪些
视频时间 00:00
物权有
哪几类?
答:
物权 指自然人、法人直接支配不动产或者动产的
权利
,包括所有权、用益物权和担保物权。不动产指土地以及建筑物等土地附着物;动产指不动产以外的物。制定
物权法
,
对
明确物的归属,充分发挥物的效用,维护经济秩序,促进社会主义现代化建设,具有重要意义。 物权的种类包括以下几种:所有权 所有权(ownership)...
租赁
被执行房产的租赁费支付问题?
答:
执行中
对租赁
关系的处理 房产执行过程中,普遍遇到的情况是抵押权与租赁权并存、查封物上设有租赁,这些情况并不是都能够适用“买卖不破租赁”原则,关键还在于租赁权设立的时间节点。1、租赁权设立于房产抵押、查封之前 (1)先租赁后抵押 《
物权法
》第一百九十条明确规定了订立抵押合同前抵押财产已出租...
保险法上的一个问题
答:
第十七条 不动产权属证书是
权利
人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。【讲析】 以上两条是
关于
不动产登记簿效力和不动产登记簿与不动产权属证书关系的规定。
物权法
确立了不动产物权登记生效的原则,不...
承租人承租期间房屋遭法院查封,可以解除合同吗
答:
2. 《中华人民共和国
物权法
》《中华人民共和国物权法》第二十八条规定:“对被查封的不动产,查封决定书应当予以通告。通告内容应当包括查封的起止日期和查封的范围。”承租人有权要求房东提供法院查封决定书,了解查封的起止日期和范围,以便依法行使解除合同的
权利
。
小区物业经营用房对外
出租
,业委会有没有
权利
直接收钱?
答:
小区物业经营用房对外
出租
,业委会并没有
权利
直接收钱,因为这是物业经营用房对外出租获得的公共收益,业委会和小区物业应该协商处理。公共收益。要了解公共收益,我们首先需了解什么是公共部分。《
物权法
》第七十三条
关于
建筑区划内的场所归属,做出了明确规定:建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇...
物权
基本原则
有哪些
答:
我国今年生效的民法典
对
物权单独成编,表达了对物权的重视,实践中物权行为也十分普遍,如房产车辆的买卖。那么物权基本原则
有哪些
?物权占有的分类?占有媒介关系是法律关系吗?接下来将由我为您介绍
关于物权
基本原则有哪些的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。 一、物权基本原则有哪些 1、物权法定原则。
物权法
第五条...
民法典715条对租房押金规定是什么
答:
第七百一十五条【承租人
对租赁
物进行改善或增设他物】承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物...
民法典713条对租房规定
答:
法律分析:本条法条讲的是
出租
人不履行维修义务的法律后果。承租人在
租赁
物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。如果出租人没有履行维修义务的话,承租人可以自己维修,但是维修的费用就要由出租人负担。如果是因为维修租赁物影响承租人使用的话,那么出租人应该要相应减少租金或者延长租期。法律依据:...
在融资
租赁
期间,融资资产所有权到底归不归承租人所有?
答:
租期届满,租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后,
对租赁
物的归属没有约定的或者约定不明的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定,仍然不能确定的,租赁物件所有权归出租人所有。功能特点 1、融资租赁除了融资方式灵活的特点外,还具备融资期限长,...
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