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物管与业主的权利 - 00问答网
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    物管与业主的权利

    物业对业主承担哪些责任和义务答：5、发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。【法律依据】《物业...
    物业对业主承担哪些责任和义务答：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准；4、物业管理安全，物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全；5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系，如果物业管理公司不尽责任则可以向有关部门反映情况。业主的权利如下：1、专有部分的所有权，...
    物业管理委员会的权利与职责答：8、审议管理公司制订的年度管理计划、配套工程和重大维修工程项目(锅炉、配电设备、电梯、中央空调、供暖等);9、监督物业管理公司的管理工作;10、审议新的物业管理公约及各种管理规章制度等 法律依据：《物业管理条例》 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反...
    物业管理委员会和业主委员会的区别答：（2）业主委员会：业主委员会是对业主和物业的相关事宜进行管理和协调，例如：协调居民之间的矛盾、协调业主和物业之间的矛盾、保护业主们的合法权益等。3、目的不同：（1）物业管理委员会：物业管理委员会维护的是业主和使用人的合法权益；（2）业主委员会：业主委员会维护的是业主的合法权益。《中华人民...
    业主是指物业的所有人答：一、业主的意思是什么 业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业(产权)所有者。房屋租赁人不是业主。二、业主有哪些权利1、专有部分的所有权 对于建筑物内专有部分的住宅、经营...
    物业公司与业主之间适用消法吗?答：因此适用该法律。该法律规定了消费者的权益和权利，包括但不限于合同约定、产品质量、服务质量、价格公示、信息公开等方面的保护。物业公司作为服务提供者，应当履行其在合同中承诺的义务，并保障业主的合法权益。如果物业公司违反了消费者权益保护法的规定，业主可以依法维护自己的权益。
    不交停车费,物业有权不让车辆出门吗拦车不让业主出门违法吗?答：当然属于违法，物业无权干涉限制业主自由权利。如果因为业主不交停车费，阻碍业主进出的自由。业主有权利报警举报该物业管理部。物业公司的这种做法是错误，是违反法律规定的，情节恶劣，造成严重后果的，则有可能追究行政责任和刑事责任。法律分析从法律层面上讲，业主与物业公司之间是一种物业服务合同关系。业...
    业主委员会的权利与义务答：3、监督权：监督管理公司的各项费用支出是否合理得当监督管理公司的工作能否达的目标。还要监督业主认真履行管理公约，监督业主遵守各项管理规章，监督共用设施设备、场地的使用与维护等。二、业主委员会的义务 1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况。2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务...
    物业有权利扣业主的房产证吗?答：“扣”字，推测存在未偿还的债务（通常是物业费），但物业公司只是提供物业服务的公司，和房产公司不同，因此无权进行“留置”。另外，无论是已经取得还是未取得房产证，“房产证”上只要有自己的名字，就说明已经完成了登记，所有权已经移转，因此业主可以向相应的机关申请挂失补办，只是被扣在物业是没...
    业主委员会有权自行管理小区吗?答：作了如下规定：下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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