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用益物权的规定
对于没有农村土地承包合同的经营权证如何处置
答:
答复如下:一、土地承包经营权是《物权法》明确
规定的用益物权
之一,确定土地承包经营权的物权性质对于充分发挥农村集体土地的经济价值,提高农民的生产积极性,具有重要的意义。二、《土地承包经营权证》是证明持证人享有土地承包经营权的法定凭证,对于通过家庭承包方式获取土地承包经营权的农户家庭,法律特别...
物权
为什么要法定?
答:
物权为什么要法定?它是由
物权的
性质所决定的。 物权不同于合同上的权利,合同上的权利是双方当事人的约定,所以,《合同法》有一个原则,就是约定就是法律,甚至是约定大于法律。也就是说,约定的效率优先使用,哪怕《合同法》上
的规定
,原则上也是先使用当事人的约定。为什么?合同涉及到两个当事...
国家
规定
农民应有多少口粮田
答:
农民应有多少口粮田,没有一个具体的数量。国家
规定
,在农村,只要有农村户口,村里就会分一定面积的土地,一般是一部分为固定的土地作为基本口粮地平均分给村里人,口粮田按人平均承包,一般只负担农业税,体现社会福利原则,若有剩余用地,村民可自由承包土地,交纳承包费。口粮田来源于“两田制“,就...
民法典哪些内容会给生活带来更多保障?
视频时间 00:34
孳息的法律
规定
答:
要不然,租赁人租赁土地的目的就不能实现。3、
用益物权
人取得。这个类似于租赁,比如说土地承包经营权,承包人就是为了获得土地的孳息。4、占有人取得。这种情况比较特殊,有此国家
规定
,善意的自主占有人(排除上述类似的占有状况)可以取得物之孳息。三、孳息由什么组成?孳息分为天然孳息和法定孳息。
共有财产处分的法律
规定
答:
根据《
物权
法》第九十七条
规定
,处分共同共有的财产,应当经全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。1、共有总是基于某种共同关系而产生。其可以是根据法律的直接规定,如夫妻共有财产,法律规定凡是婚姻关系存续期间获得的财产,只要夫妻之间没有明确的约定,法律就推定为共同共有。2、共同共...
小区内地下车库的所有权与使用归属是怎么
规定
的
答:
因此,虽然确定地下车库的所有权的归属尚无法律明文
规定
,但它具有专用
使用权
是不容置疑的。法律上未确定其所有权并不意味着相关的权利就不存在。如违法建筑的建造人,他肯定是无法取得法律上的所有权,但实际上他又是违法建筑的所有人,如果其它人对他的违法建筑具有侵害行为或者妨碍其行使正常的居住权...
根据民法典为了什么的需要依照法律
规定
的权限和程序征收征用不动产或者...
视频时间 01:47
案外人协助执行
的规定
答:
(2)必须是案外人对执行标的主张自己的权利。它既包括主张对该标的享有全部所有权,也包括主张对该标的享有部分所有权利。实践中,案外人所主张的能够排除法院强制执行的权利主要是物权,即所有权、担保物权(抵押权、 质押 权、 留置权 等)或
用益物权
,如 土地
使用权
。其中所有权异议是最常见的。案...
宅基地四至范围的法律
规定
答:
宅基地使用权具有如下特性:1、宅基地
使用权的
主体具有特定性,原则上限于农村居民。宅基地使用权的主体界定“宅基地使用权人”。在现行规则之下,宅基地使用权人是符合申请宅基地条件的农村集体经济组织成员。从宅基地所承载的社会保障功能以及宅基地初始取得的无偿性的角度来看,这一
规定
是妥适的;2、...
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