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电梯维修分摊计算公式
电梯维修
费应该如何
分摊
?
答:
电梯维修
费用,应该由业务同意以后使用缴纳的维修基金来维修。根据《住宅专项维修资金管理办法》:第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金:(一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的...
商品房公摊面积标准
计算公式
以及注意事项
答:
2、房屋的公摊面积=房屋的总建筑面积×(公用建筑面积/套内建筑面积之和)3、公用建筑面积
分摊
系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和 1)住宅楼的商品房的分摊系数是0.1左右。2)高层住宅楼的商品房的分摊系数是0.2左右。3)一般不超过0.3。二、
计算公式
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=套内...
南通旧房
电梯分摊
方法
答:
南通市现在已经出台了《南通市住房与城乡建设局关于旧房加装
电梯
工作的指导意见》。该意见中,对于旧房电梯的
分摊
方法做出了明确的规定。首先,电梯设备的投资将由共有人一起分摊。分摊的比例按照面积平方米
计算
,即根据每一份业主的产权面积进行分摊。其次,电梯设备的
维修
、管理费用则由所有业主共同承担。
商品房公摊面积标准
计算公式
以及注意事项
答:
2、房屋的公摊面积=房屋的总建筑面积×(公用建筑面积/套内建筑面积之和)3、公用建筑面积
分摊
系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和 1)住宅楼的商品房的分摊系数是0.1左右。2)高层住宅楼的商品房的分摊系数是0.2左右。3)一般不超过0.3。二、
计算公式
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=套内...
电费
分摊
系数
计算公式
答:
公摊电费=(应
分摊
电费总金额÷应分摊的销耗电度总量)×某户电量。共用电费的分摊分为楼道照明用电、路灯照明用电、夜景照明用电、
电梯
用电、生活水泵用电、监控室用电、差额电费等。
电梯维修
费
分摊
细则
答:
通常来讲,小区
电梯
大修或更换,物业公司是不需要承担费用的,他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任,物业公司毕竟只是业主聘请的,如果有些业主自己都不重视不承担责任,物业公司就更不需要承担责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的
维修
资金,属于业主...
电梯维修
费
分摊
细则
答:
通常来讲,小区
电梯
大修或更换,物业公司是不需要承担费用的,他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任,物业公司毕竟只是业主聘请的,如果有些业主自己都不重视不承担责任,物业公司就更不需要承担责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的
维修
资金,属于业主...
商品房公摊一般多少如何推算
答:
(11) 未封闭的阳台、挑廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算,露台不计算建筑面积。 编辑本段公摊系数的
计算公式
公摊系数的计算公式为:公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。 然后,各套(单元)的套内建筑面积乘以公摊系数,就能得到购房者应合理
分摊
的分用建筑面积。即:每一户分摊的公用建筑面积...
商品房公摊率
计算公式
答:
公用面积的
分摊
系数及公用建筑面积的
计算
我们常提到的公摊系数其实是有固定计算格式的,当然每幢建筑的设计不同、功用不同,公摊面积当然也是不同的。一般来说,将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和,就能得到建筑的公用建筑面积分摊系数。 下面我们来看一下计算公摊面积的
公式
:公用建筑面积÷...
物业服务费用怎样测算?
答:
每月每平方米建筑面积
分摊
的办公费= 8、 固定资产折旧费 固定资产折旧费是指物业管理公司所拥有的交通工具、通讯设备、办公设备、工程
维修
设备、绿化消防设备及其他设备所提取的折旧费,
计算公式
:固定资产月折旧额= 每月每平方米建筑面积分摊的折旧费= 9、 法定税收 物业管理公司应缴纳的税费主要是两税...
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