南通旧房电梯分摊方法

Question

如题所述

Answer 1

南通市现在已经出台了《南通市住房与城乡建设局关于旧房加装电梯工作的指导意见》。该意见中，对于旧房电梯的分摊方法做出了明确的规定。

首先，电梯设备的投资将由共有人一起分摊。分摊的比例按照面积平方米计算，即根据每一份业主的产权面积进行分摊。
其次，电梯设备的维修、管理费用则由所有业主共同承担。维修、管理费用的分摊比例同样按照业主产权面积比例进行分摊。
如果部分业主不能支付电梯设备的费用，可以在业主共有的地下室、废弃房间等场所出租，将租金用来支付费用。如果业主不能支付维修、管理费用，他们可以协商找其他业主代缴，也可以在业主共有的地下室、废弃房间等场所进行一定的租赁活动来弥补这笔费用。
需要注意的是，在制定电梯的分摊方法时，业主必须获得全体业主的支持。如果部分业主反对，则可以通过平衡各方利益的方式进行调整，以达到合理分摊的目的。
总之，南通市电梯分摊的方法是按照业主产权面积进行分摊，分摊包括电梯设备投资费用和维修、管理费用。同时，如果部分业主不能支付这些费用，可以根据共有的场所进行租赁等活动来弥补。当然，业主需要获得全体业主的支持，才能制定合理的分摊方案。