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电梯维修费用分摊最新规定
小区
电梯
电主板坏了谁来负责
费用
更换
答:
1、若电梯还在质保期内,由开发商找电梯厂家维修。 2、若电梯已经过了质保期,业主在买房时缴纳住房维修基金,由物业管理单位提出方案,经过三分之二的业主同意后,可以申请住宅专项维修基金用于
电梯维修
。 3、若老旧小区,业主们当初未缴纳维修基金,
费用
由业主来
分摊
负责。
高层
电梯
更换
费用分摊
政策
答:
一层住户很少用,所以可以不列入
分摊
名单中,其余各楼层应分摊的
费用
的比例为:(居住楼层-1)*该层总户数/用
电梯
的总层数*100%,一些比较老旧的小区可能没有缴交
维修
基金就需要该楼全体业主筹资,。
老旧小区
电梯维修费
公摊法规
答:
没有交存物业专项维修资金,或物业专项维修资金余额已不足,且按物业专项维修资金管理办法
规定
尚未续筹到位的,由该电梯受益业主按其物业建筑面积比例
分摊
。法律依据 《金华市区住宅
电梯维修
更新管理办法(试行)》第九条 电梯维修、更新等相关
费用
按下列规定列支:(一)电梯的日常运行、维护保养、定期检验...
小区旧楼加建
电梯
应该怎样
分摊费用
答:
2、计算下平均使用电梯户数,一般底层是不会使用电梯的,二层的人间有的也不愿意
分摊电梯费用
,如果他不愿意你们完全可以在向电梯公司订货时选择2层不停。3、户数确定后,用电梯售价(含设备价、安装费、电梯井整改土建费用)减去这几户人家的部分
维修
基金之后再除以户数。当然还是要多收一些费用,不见...
小区
电梯
坏了,
维修费用
谁负责
答:
其他情况:1、若电梯还在质保期内,由开发商找电梯厂家维修。2、若电梯已经过了质保期,业主在买房时缴纳住房维修基金,由物业管理单位提出方案,经过三分之二的业主同意后,可以申请住宅专项维修基金用于
电梯维修
。3、若老旧小区,业主们当初未缴纳维修基金,
费用
由业主来
分摊
负责。注意事项:1、乘坐电梯时...
电梯
配件坏了
费用
谁出
答:
待申请审核通过之后,就会将预算总额的80%费用划入相应的账户,工程结算之后再据实结算,按户
分摊
。如果小区之前没有设置维修基金这一项目,那么非保质期内
电梯
损坏,就需要各位业主进行
维修费用
的分摊了。二、到底是什么原因导致的电梯天天坏1、长期占用电梯不关门。众所周知,长期占用电梯不关门是人们日常...
电梯维修费
应该如何
分摊
?
答:
电梯维修费用
,应该由业务同意以后使用缴纳的维修基金来维修。根据《住宅专项维修资金管理办法》:第六条 下列物业的业主应当按照本办法的
规定
交存住宅专项维修资金:(一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的...
加装
电梯
后期维护
费用
如何
分摊
答:
由业主委员会制定分摊方案并监督执行。以确保公平、合理和透明。可以据公摊面积比例进行
费用分摊
,按照每个住户的公摊面积比例进行费用分摊。
加装
电梯
后维保费如何
分摊
?
答:
一、如果是新房,在建房时安装的,那么房屋交付后,由物业公司接手管理。电梯属于共用设施设备,其日常的运行、维护费用已经包含在物业费中,如果电梯需要大修、中修或更新、改造,则应当通过专项维修资金予以列支。物业公司承担不起或维修基金没有额度时则需要业主集资。但关于
电梯维修费用
怎样
分摊
没有明确
规
...
小区
电梯
电费如何
分摊
?
答:
业主对共有部分如
电梯
等公用设施和绿地等公用场所享有共有和共同管理的权利。如果电梯坏了,需要
维修
,或者电梯报废了,需要更换,所产生的费用由业主缴纳的维修资金支付,如果维修资金不够,则需要业主平摊。《物权法》第八十条
规定
,“建筑物及其附属设施的
费用分摊
、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定...
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