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私房有房产证能算商品房吗
回迁房
有房产证吗
?回迁房如何办理房产证
答:
有购房的朋友们经常会问到,熟人家有回迁房想卖给我,回迁
房能
买吗?回迁房
有房产证吗
?回迁房和一般的普通
商品房
有什么区别呢?本期购房指南就什么是回迁房?回迁房和商品房的区别以及回迁房如何办理房产证等相关事项,进行了一一解答。一、什么是回迁房?回迁房就是发展商因征收土地时,占用迁民的...
我在市里面买的是私人的房子,没
有房产证
,只有签 的合同
答:
不可以买卖的,通常没
有房产证
,无法证明房屋产权
属于
谁,没有房产证也不
能房产
过户,因此不
能房屋
买卖的。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再根据手续办理过户。具体来说,有以下几个步骤:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方...
回迁
房可以
买吗,
有房产证吗
答:
这种产权性质叫做“等同于经济适用房管理”,也就是说,其
产权证
下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质,但是不完全受到经济适用房制度的制约,取得
房产证
之后可以作为二手房买卖,但是需要交纳成交价格3%的土地出让金,补交之后等同于
商品房
性质。回迁房面积标准 对于危改回迁房屋,按照原住房面积...
辽宁省沈阳市于洪区兰台小镇二期回迁房
有房本吗
?
答:
回迁房
有房产证吗
?回迁房与
商品房
一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。回迁房,在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。第1种情况...
有房产证
的房子都能过户么?
答:
首先要明确一点,不是只要
有房产证
在手,
房子就能
过户。以下几种房产不能进行过户:被法院或执法部门查封的房产。有抵押登记的房产。房产证未满五年的经济适用房。宅基地房或小产权房。你所拥有的单位公寓房,不
属于
以上情况,可以进行过户。
购买
私房
,能过户,
有房产证
,还有什么需要注意
答:
二手房网签办理需要提交的资料:卖方:身份证、户口、婚姻证明、
产权证
、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。买方:身份证、户口本、婚姻证明,有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明,有办理委托的提供委托书。网签办理需要提交的要件:1、委托他人代办的,需提供经公证的委托书;2、买卖双方当...
我有两套
私房
,都没有办
房产证
,不动产登记怎样
答:
在国有土地上建设的房屋,分这样两种情况:一是你购买的是
商品房
,开发商得先到
房产
管理部门办理初始登记,一般你向开发商提供一个委托书,由开发商给你办完了;二是如果是你自己建的房屋,一般需要向房产登记部门提供以下文件:立项批复、国有土地使用权证、规划建设许可证、规划用地许可证、建设施工许可...
回迁房5年才
有房产证吗
答:
不是,回迁房
房产证
办理一般不需要5年,但
还有可能
5年也办不下来。回迁房的房产证的具体办理时间要办理时间根据开发商的进度来,某些方面和房管局等多个部门也有沾边。回迁房与
商品房
的区别1、在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠...
没
有房产证
的
私房能
放心买吗?
答:
不能放心的购买,没有进行登记的
房产
是没有效力的,是不受法律保护的,为了避免以后受到损失或发生纠纷还是不买为好。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。2.没有土地证的这种房子土地是
属于
国家的,你买了以后,相当于只买了房子...
没
有房产证
,只有土地使用证/准建证/规划证的
房子可以
买吗?
答:
可以买的,但是呢也有一定的风险,因为到时候办理房产证的时候需要原户主先去办理房产证,然后再给你过户,如果后面你找不到他的人或者他不配合,那么你的房子就不会
有房产证
以后再转卖就不怎么好操作,另外,若以后你的房子增值了,你要求原户主去办理房产证,他有可能要求你补偿些费用再才肯去办理...
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