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租户可以行使业主权利么
租客
是否有小区停车权
答:
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用
业主
共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。房屋租赁合同中包含了车位的使用权,因此签订房屋租赁合同之后小区的停车位
租客
完全有权使用。停车是房屋的附属
权利
,这点我们需要注意。二、在...
业主
大会
租户能
不能参加表决
答:
法律分析:
可以
。(一) 经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上的
业主
向业主委员会书面提议的;(二)物业管理区域内发生物业服务企业停止服务等紧急事件或发生重大事故需要及时处理的;(三)业主委员会委员缺额人数超过委员总数二分之一以上的, 或者业主委员会主任、副主任全部辞职、离任的;(...
租客
是否有小区停车权
答:
法律分析:有。租住户和小区的常住户一样都应该享有使用小区停车位的
权利
。小区停车位的使用是房屋租赁合同的组成部分,
可以
通过租赁合同转移给承租人。停车是房屋的附属权利,
租户
承租房屋后,应该享有包括停车在内的附属权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于...
租户
是否享有小区公共车位使用权
答:
小区停车位的使用是房屋租赁合同的组成部分,
可以
通过租赁合同转移给承租人。停车是房屋的附属
权利
,
租户
承租房屋后,应该享有包括停车在内的附属权利。
租客
享有的权利如下:1、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间,即使房屋所有权转让,承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人,如果在...
租户可以
参加
业主
大会吗?
答:
业主
大会的业主是指房屋的所有权人。在《物业管理条例》当中也没有这方面的规定,所以
租户
最多只能旁听,如果要提什么建议的话。可能还是要通过房东给业主大会来反应。希望你
能
满意
租户
的法律
权益
答:
第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的
权利
;但是,房屋按份共有人
行使
优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
租户
不交物业费
业主
需要承担吗?
答:
租户
不交物业费
业主
需要承担。如果租户不愿缴纳物业费,物业管理公司有权向业主索要。对于物业费的缴交,承租人和业主是
可以
协商确定的。对于物业费的缴交,承租人和业主是可以协商确定,业主是要负连带交纳责任的。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业...
物业区别对待
租户
和
业主
是否犯法
答:
法律主观:
租户
是有
权利
享受物业的。物业服务是物业公司和户主签订的关于房屋管理维修和房屋周围环境的管理约定合同,当户主将房屋 使用权转让 给租户时,相应的权利一并转让,所以,租户有权利享受物业。法律客观:《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理,是指
业主
通过选聘物业服务企业,由业主和物业...
租户
的
权利
答:
第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的
权利
;但是,房屋按份共有人
行使
优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
租户
与
业主
是否享有同等在小区停车权力
答:
法律分析:很多租赁合同明确约定,承租人可以在小区停车,甚至出租人确保承租人有停车位。原则上,业主将房屋出租,是将房屋的使用权及业主在住宅小区与居住、生活相关的
权利
让渡与承租人,也就是说,
业主可以
停车,承租人同样可以停车,尤其是对于业主专有车位。当然,如果租赁合同明确约定,承租人不得在...
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