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租户是否享有业主权利
上海一小区规定
租户
车辆不能过夜,这种举动
是否
合理合法?
答:
但小区也应该对租户给予足够的尊重,不应该歧视他们。租户使用小区
业主
的房屋,只有获得业主的许可,
租户享有
的
权利
和业主应该是一样的,小区不应该因为车位紧张就对租户区别对待,对他们收取高额的停车费,还不允许他们的车辆在小区过夜。这样做会影响业主房屋的出租,也会引发租户和业主的矛盾。
请问租房者
是否
拥有在小区停车的
权利
?
答:
有使用小区停车位的
权利
。小区停车位的使用是房屋租赁合同的组成部分,可以通过租赁合同转移给承租人。停车是房屋的附属权利,
租户
承租房屋后,应该
享有
包括停车在内的附属权利。法律依据:《物权法》第74条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足
业主
的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的...
房东在出租期间卖房,我能优先购买吗?
答:
一、房主直租,有优先购买权吗?
租户
直接通过房东租房是可以
享受
优先购买权的。《合同法》第230条规定出租人出卖租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人
享有
以同等条件优先购买的
权利
。注:租户的优先购买权未得到保障,不会影响
业主
与第三人签订的房屋买卖合同的效力。人民法院应予支持...
租客
可以成立
业主
委员会
答:
1、
租户
不能算
业主
。2、业主指的是房屋所有权人。3、不可以成立业主委员会,但可以以其他别的名字命名,比如‘承租人协会’,然后制定出协会章程、选举出协会主席和委员,以帮助大家维权。
房东在出租期间卖房,我能优先购买吗?
答:
一、房主直租,有优先购买权吗?
租户
直接通过房东租房是可以
享受
优先购买权的。《合同法》第230条规定出租人出卖租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人
享有
以同等条件优先购买的
权利
。注:租户的优先购买权未得到保障,不会影响
业主
与第三人签订的房屋买卖合同的效力。人民法院应予支持...
业主
租的小区车位
是否
可以给
租客
用
答:
一、没买停车位物业不让进小区合法吗?1、没买车位物业不让进小区不合法。2、如果小区车位不够,物业可以对其进行管理,优先让购买和承租车位的
业主
使用。3、只要小区公共场所有空的停车位,业主就有权使用。4、不让进小区的,可以想办法收集相关证据,然后到法院起诉,只要符合起诉条件法院就可以受理。...
老小区新买的房子,以前房主带一个车位,现在过户了物业有权收回吗...
答:
法律分析鉴于房屋处于老小区以前是公房,如果追根溯源的话,首先需要了解这个小区
是否
成立了
业主
委员会且已委托物业公司来管理这个车位,其次要看原房主跟物业公司是否签订了车位租赁合同及何时到期。如果没有业主委员会,那物业公司目前是没有
权利
来收取车位租金及管理车位的。如果有业委会的委托合同,且原...
物业
是否
有
权利
驱逐房租到期的租房者
答:
只要准时 交物业就没
权
只有房子的主人才有权
房东固定车位绑定
租户
的车需要什么
答:
那
租户
确实只能够遵守《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条第二款规定:“专有部分的承租人、借用人等物业使用人,根据法律、法规、管理规约、
业主
大会或者业主委员会依法作出的决定,以及其与业主的约定,
享有
相应
权利
,承担相应义务。”
如果
业主
不交物业费,
租户是否
有义务配合务工
答:
这个不是义务不义务的问题
租户
不交管理费,
业主
负有连带责任,物业可以直接向业主收取管理费,由业主自己再向住户追缴。
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