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租用商场房产的租户算业主吗
租房物业费由房东付还是
租客
付
答:
租房物业费一般都
租客
付,因为在租赁期间
房子
是承租人在使用,这是
房屋租赁
中常见的处理。需要注意的是,租房物业费是由租客单方面承担的情况下,必须要在合同上明确的体现出,这样对于租客的利益保障更高。租房合同应包含的内容1、住房具体情况住房的具体位置合同中写明住房的确切位置,如位于某路某号某...
出租
房屋
物业费是由房东交还是
租客
交呢?
答:
此外
租客
还可以通过支付物业费享受一些小区或物业公司提供的服务,例如健身房、游泳池等。同时可以通过享受这些服务更好的了解和监督小区物业的工作。从租客的角度来看支付物业费也存在一定的弊端。首先,物业费可能会增加租住成本,导致租金上涨。其次,在物业公司或小区
业主
委员会管理不善的情况下,租客可能...
租赁
商铺的外墙广告使用权到底属于谁
答:
所有权与使用权是不同的。第一,从民法关于所有权的相关原理来看。完整的所有权包括占有、使用、收益、处分四项权能,而使用权是实际利用的权利。所有权人与使用权人并非必然是同一主体,因为通过一定的契约,非所有权人也可获得使用权,比如房主可将
房屋租
给他人使用。因此,楼宇屋面的使用权经全体
业主
...
租房子
的租户算
消费者吗
答:
只要是出钱获取有凭据的自我使用的任何物品(汽车、
房屋
、日用品、食品……)的人,都是消费者。
我租了物业的公共用房,产权应该属于开发商,也可能是业委会的,我把其 ...
答:
根据合同的相对性,你的承
租户
出现问题只能向你要求赔偿,他是无权向对你出租的产权所有人要求赔偿的。根据意思自治原则,当初你进行转租时应该与承租人签订了
租赁
协议,所列内容为你们之间的全部权利义务的约定。如果约定了由于
房屋
质量原因对
租户
造成了损失,由承租人自己负责。那么你对于承租户因为房屋漏...
商场租
店铺与谁签合同 商场主体是谁
答:
简单来说是商铺的产权人或者通过合同约定拥有出租权限的人。如果是与产权人签订合同,应当有产权人身份证件(自然人身份证或者法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证)、
房屋
产权证书(
房产
证)和土地使用权证书。如果是与受托方签订合同,如商业管理公司、招商公司等,应当要求其提供双方身份证件(具体...
租用
民房商用算不算犯法
答:
住宅商用经有利害关系
业主
同意的不违法,否则违法。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。 业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益,将住宅用房改为商用用
房的
,应当经有利害关系的业主一致同意。《民法典》第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约...
物业公司有权出租
业主的房屋吗
?
答:
物业公司无权出租
业主的房屋
,如果已经出租,收益应当归业主。《物业管理条例》第五十一条规定:业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需...
租户
和
业主
可以同住在一套产权房内吗?
答:
租户
和业主可以同住一套产权房内。
业主的房子
大,比如三室两厅。自己住一间,其它去出租,这样就形成了租户和业主同住一套产权房内。这不影响各自的生活,也不违反法律法规。
...请问什么是物业直租?
租用
时需要注意哪些问题?
答:
注意事项:
租用房屋的
时候一定要弄清楚对方是否为房产证上的房屋所有者;由于房屋一住就是半年,所以一定要弄清楚该房屋存在不存在水费欠费,物业费欠费或者往年供暖费没有缴纳的情况,如果有,你有权要求房主把陈年旧账结算清楚;在缴纳房屋租金的时候,要看清楚出租协议,这个是有法律效力的,一定注意看...
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