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租赁合同承租人的权利
房东把房子抵押贷款,让我签一个这样的承诺书,要签吗?
答:
如果签了这个承诺书,以后想买下这套房屋就没有优先购买权。如果不签,就享有优先购买权。还有一种情况就是看房屋合同的签约时间和低压时间的排序,合法有效的
租赁权
发生在抵押权之前,此时抵押的设立不影响
承租人的权利
,
租赁合同
在有效期内对抵押物的受让人继续有效,即抵押不破除租赁《最高人民法院关于...
租赁合同
甲方是
承租方
还是出租房
答:
4、出租人不履行检查、维修义务,以致危及
承租人
安全或健康的。5、出租人擅自变更
租赁合同的
。三、房屋租赁合同的定义房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方
权利
义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷,稳定...
什么是融资
租赁
?
答:
典型的融资
租赁
是涉及三方关系的,内容包括了租赁和融资两个方面。业务类型主要分为:直租和售后回租。1、 直租 传统的直租业务涉及三方当事人,
出租
人、
承租人
、出卖人。2、 售后回租 售后回租中,出卖人和承租人为同一人。符合下列条件之一的租赁为融资租赁:(一)在租赁期满时,租赁资产的所有权转让...
房屋
租赁
中房客逾期不交房租,房东强行收回房屋而发生纠纷的法律问题
答:
1、房客逾期支付租金,构成违约。你可以向其催款,如果房客仍旧不支付租金,你有权解除合同。2、在合同解除之前,你最好不要和房客发生肢体冲突。因你和房客之间存在
租赁合同
,因租赁合同而发生的争议,属于民事案件范畴,应由法院管辖,派出所无权管辖。3、如果你和房客发生冲突,并造成人伤,你将因违反...
土地使用
权出租
适用 会计 -
租赁
准则 的范围吗?
答:
土地使用
权租赁
,不适用租赁准则,适用投资性房地产准则。以
出租
为目的持有的房地产,属于投资性房地产。
押一付三的房子,我住了10天,
合同
写了违约给1个月房租,请问我押金能退吗...
答:
第二百二十三条
承租人
经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效,第三...
租赁
商铺要注意些什么
答:
2、 房屋
权利
人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署
租赁合同
。3、 房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息的,导致新租赁合同无法办理登记手续,从而导致新
承租人的
租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人顺利办出营业执照。4、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求;5、把...
法律的问题:“物业”与“房产”两个概念有何区别
答:
1、“物业出租”与“房产出租”的区别:物业范围比较大,主要指房屋及配套的设施设备和相关场地,所以出租的范围比较广,可以包括房屋及其配套设施、场地等。房产出租,比较具体并且明确,就是指具体房屋本身的出租。2、按分共有的房产全部出租给其中一个共有人,其
租赁合同
受法律保护。当然,这里应当租的...
房屋
租赁合同
签完了是不是就和中介没关系了
答:
可以参考中介机构的规模、中介机构的收费标准是否明确以及中介机构的声誉。二、确定
出租人的
法律身份。审查出租人有效的合法身份证、房屋所有权证等文件,确保其不属于非法
租赁
,以免受骗。委托他人出租房屋的,房屋所有人应当出具委托书,并与受托人签订房屋租赁委托
合同
。代理人代
承租人出租
的,应当出具房屋...
国有企业房屋
出租
有规定吗出租年限由规定吗
答:
有规定。国有房屋短期租赁期限一般不超过5年,长期租赁期限一般不超过20年。根据规定,国有土地租赁可根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。短期使用或者用土地建造临时建筑物,实行短期租赁,短期租赁期限一般不超过5年;地上建筑物、构造物建成后,需要长期使用的土地,实行长期租赁。具体租期在
租赁合同
中约定...
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