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租赁合同承租人的权利
上海市房屋
租赁
条例
答:
第二章 租赁范围和条件第六条 房屋出租人应当是拥有房屋所有权的自然人、法人或者其他组织,但依法代管房屋的代管人或者法律规定的其他
权利
人可以是房屋出租人。第七条 房屋
承租人
可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人或者其他组织,但法律、法规另有规定或者土地使用权出让合同、土地
租赁合同
另有...
房屋转租要签转租
协议
吗
答:
一定要签转租
协议
。根据《城市房屋
租赁
管理办法》第27条规定:“
承租人
在租赁期限内,征得
出租
人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。第28条规定:”房屋转租,应当订立转租
合同
。转租合同必须经原出租人书面同意,并按照本办法的规定办理登记备案手续。签房屋转租协议注意事项1、查看二房东的有效...
最高人民法院关于审理融资
租赁合同
纠纷案件适用法律问题的解释(2020修 ...
答:
一、融资
租赁合同
的认定第一条 人民法院应当根据民法典第七百三十五条的规定,结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事
人的合同权利
和义务,对是否构成融资租赁法律关系作出认定。对名为融资租赁合同,但实际不构成融资租赁法律关系的,人民法院应按照其实际构成的法律关系处理。第二条
承租人
将其自有...
房屋转租之后原房东对我还有约束力吗?
答:
房屋
租赁合同
遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事
人的
个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方
的权利
义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。出租人与
承租人
之间的租赁关系,不因转租而...
出租人的
厂房着火,导致
承租人
财产受损,保险公司赔偿承租人后能向出租...
答:
根据以上担保法司法解释的规定,房屋所有权人将已抵押的房屋出租,对于出租人而言,如果未书面告知承租人该房屋已抵押的,抵押人(一般也是出租人)对出租抵押物造成
承租人的
损失承担赔偿责任。对于承租人而言,如果出租人将已抵押的房屋出租的,抵押权实现后,
租赁合同
对受让人不具有约束力,即承租人只能向出租人主张赔偿损失...
房子
出租
一定要加哪四句话?
答:
第一,租客若要增加设施或其他装修,必须征得房东同意,并承担所有费用。第二,租客不得在房屋内从事违法犯罪活动,否则后果自负,且房东有权终止
合同
。第三,在
租赁
期限内,租客是该房屋的实际管理人,该房屋内发生的所有安全事故都由租客承担,与房东无关,包括但不限于高空抛物,水电燃气的使用不当,...
天津市房屋
租赁
管理规定
答:
第一章 总则第一条 为了规范本市房屋
租赁
行为,维护房屋租赁市场秩序,保护房屋租赁当事
人的
合法
权益
,根据国家有关规定,结合本市实际情况,制定本规定。第二条 本规定适用于本市行政区域内的房屋租赁及其管理活动。本规定所称房屋租赁,是指
出租
人将房屋出租给
承租人
使用,由承租人向出租人支付租金...
房屋
租赁
是什么意思?
答:
租赁
是指在约定的期间内,
出租
人将资产使用权让与
承租人
以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面:节税;降低交易成本;减少不确定性。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品
的权利
。但物品的所有权仍保留在...
抵押人将已抵押的财产
出租的
,抵押权实现后,
租赁合同
对受让人不具有约束...
答:
假设甲以一套住房向银行抵押贷款20万,后来甲又把房子
出租
给乙。后来甲生意失败,到期未还银行贷款,银行行使抵押权将住房拍卖,丙买下了房子。不论乙知不知道房子已抵押,都不能以“买卖不破
租赁
”来对抗丙。注:抵押人:甲,抵押权人:某银行,
承租人
:乙,受让人:丙。
转租是签剩下的时间吗
答:
转租期限超过原房屋租赁期限的,超过的部分无效,
承租人
无权转租。通常情况下,房屋转租,应当订立转租合同;转租合同须经原出租人书面同意,虽然一般要求租赁当事人签订的
租赁合同
应当具备转租的约定条款。但无论有没有转租约定条款,承租人都要经原出租人书面同意,否则转租合同无效。转租合同具有附随性,...
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