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第一承租人和第二承租人
次
承租人
是什么意思
答:
第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租
人与承租人
另有约定的除外。
房屋次
承租人
是什么意思?和承租人有什么区别?
答:
比如,我向你租了一套房子,然后我再转租给其他人,那么该受转租的人就是次
承租人
。参考资料:乐律师 个人意见
商业租赁租房风险要点!规避租约无效
答:
参见司法解释:《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(2020年12月23日修正)
第二
条、第三条。 因此,签署商业租约时,要认真看清楚不动产权证书,以及证书上记载的细项。 每一条细项都需要核查。考虑到交易习惯,
承租方
未必能顺利拿到出租方相关文书,但对较为基本、可以拿到的房产...
公房
承租人
有两个,
第二
个是否是利害关系人
答:
公房
承租人
有两个,
第二
个人是利害关系人。利害关系人指的是与该项事件有相关的利害关系。
次
承租人
作为被告还是第三人
答:
二、若
承租人
未经出租人同意而进行了转租,即非法转租情况下,承租人的转租行为是违法行为。这种情况下,次承租人、承租人、出租人之间的关系如下:
1
、转租
人与
次承租人之间的房屋租赁合同发生债权的效力,因而房屋租赁合同可以有效,转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务,因转租人不...
出兑、转租、转让的区别
答:
租赁权的转让是指
承租人
将租赁权转让给第三人,承租人退出租赁关系,而租赁关系存在于受让第三
人与
出租人之间。转租转让的一般是使用权,转让转让的是所有权、使用权及其他附属权利。前者为设定的取得,后者为转移的取得。房屋转租是转租人在租赁物上再度设定了一个新的租赁权,转租人与被转租人之间成立...
租户擅自把房子转租出去了怎么办?
答:
因租赁合同产生的纠纷案件,人民法院可以通知次
承租人
作为第三人参加诉讼。《合同法》第224条规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。为督促出租人及时行使合同解除权,维护交易的稳定性,本条将出租人知道或者应当知道承租人转租,但在6个月内未提出异议的,推定为出租人同意转租。该6个...
一承租人
向房东租借房屋,租期9个月。租房合同中写明,承租人在租借期
答:
视为不定期租赁。第七百一十条
承租人
按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
遇到一房二租的情况,要收集哪些证据?
答:
如果以上的证据不能证明自己是有优先顺序的,则开始准备房东的违约证据。二、收集房东违约的证据以及自己实际产生损失的明细和证据。如果
第一
种办法不能取得租赁房屋的
承租人
权力的,可以请求解除合同、赔偿损失,依照合同法的有关规定处理。《中华人民共和国合同法》第九十七条:合同解除后,尚未履行的,终止...
二房东和中介的区别
答:
二房东一般是指非产权人本人租,是有人从房东处承租了房产,再转租给其他人的人。
承租人
在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承...
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