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第一次业主大会召开
为什么物业公司和
业主委员会
都害怕成立业主代表大会?
答:
前面介绍的卧龙小区也是这样,2004年就是第二次成立
业主委员会
,在此几年以前就成立过
第一
届业主委员会,什么事也没做,没给业主汇报过
一次
工作,以致于很多年里很多业主都不知道成立过业主委员会。 老陈:听林老师的意思,我们太阳城这次成立起来的业主委员会也有可能跟那些小区的业主委员会一样要几起几落啦? 林一海:...
业主委员委会成立不符合《
业主大会
和
业主委员会
指导规则》法律规定程序...
答:
第三十一条
业主委员会
由
业主大会
会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:(一) 具有完全民事行为能力;(二) 遵守国家有关法律、法规;(三) 遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;(四) 热心公益事业,责任心强,公正廉洁。
什么时候应成立
业主大会
答:
在小区入住率超过50%或是第一户入住已满两年后新建居住小区应当组建
业主委员会
,小区
第一次
组建业委会需要向街道办等部门提出申请,整个过程会消耗大量的时间和精力,需要长期工作。【法律依据】《物业管理条例》第八条,物业管理区域内全体业主组成
业主大会
。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在...
深圳市住宅区物业管理条例实施细则
答:
第七条 区住宅管理部门在住宅区已交付使用且入住率达到《条例》规定条件的六个月内,应会同开发建设单位或其委托的物业管理公司召集
第一次业主大会
。 第八条 第一次业主大会的召集人,须于召集会议前十四天将会议时间、地点、内容、形式、管委会委员候选人名单、投票权数、投票人的权利和义务等书面送达每名业主。 已...
业主大会
投票计票的基数是应到会人数还是实到会人数?
答:
大会
主席团成员由上届工会委员会集中各代表团(组)的意见,提出建议名单,提交代表大会预备
会议
表决通过。
召开
基层工会委员会
第一次
全体会议选举常务委员会委员、主席、副主席时,由上届委员会或大会主席团推荐一名新当选的工会委员会委员主持。第十四条选举前,选举单位工会组织或大会主席团应将候选人的名单、简历及有关...
北京
业主委员会
设立的法律程序
答:
2.组建成立业主大会的筹备组;3.起草业主委员会章程,决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数;4.将成立业主委员会的相关资料,书面发给每个业主;5.成立业主大会时,筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作,统计收回的收条和反馈意见;6.
业主委员会召开第一次
会议,选举业主...
新疆维吾尔自治区城市住宅区物业管理办法(全文)
答:
第二章 业主大会、业主委员会 第六条 业主通过业主大会行使其权利。业主大会由住宅区内全体业主组成,人数较多的,也可由其推选的代表组成。 第七条 住宅区入住率达到50%以上或者房屋交付使用已满2年的,住宅开发建设单位或者房产管理单位,应当组织
召开第一次业主大会
。因特殊情况推迟召开第一次业主大会的,必须取得半...
云南省城市住宅小区物业管理办法
答:
县级人民政府建设行政主管部门是同级人民政府住宅小区物业管理的业务管理部门(以下简称县级物业管理部门),按照本办法规定,做好以下五项业务管理工作:(一)组织本办法的实施;(二)组织召集
第一次业主大会
;(三)监督住宅小区的交接工作;(四)审批住宅小区公用设施维修养护、房屋修缮工程预决算;(五)...
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