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第三人能否法拍有抵押的房子
法院拍卖
的房子
能买吗?买需要注意哪些问题?
答:
法院拍卖
的房子
能买,但是需要具备一定的法律知识,仔细阅读并理解司法拍卖事项。司法拍卖
的房产
,最大的风险来自三点:1)房子是否顺利交接,现有的住户或租客是否愿意配合交楼,是拍卖房最大隐患问题。有部分房子就是因为有纠纷,即便你拍卖成功,也难以顺利收楼。2)贷款问题,有部分银行允许在拍卖成功后...
房屋
买卖
答:
第二条 在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中,债权人需要以
担保
方式保障其债权实现的,可以依照本法规定设定担保。 本法规定的担保方式为保证、
抵押
、质押、留置和定金。 第三条 担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。 第四条
第三人
为债务人向债权人提供担保时,可以要求债务人提供反担保。
淘宝司法拍卖
的房子
能买吗?
答:
五、明确过户流程 假设以上四点都没有问题,并最终通过司法拍卖成功买到了房子,购房者就要尽快办理过户手续了,那么法院拍卖
的房子
怎么进行过户呢?第一,购房者确认法院是否解除了对该房产的查封。第二,准备好材料,以书面方式寄给有关部门。
第三
,当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关...
法拍
房的流程有哪些?
答:
第二步、由
法拍
专员协助下,竞买人首先在法院监管的司法拍卖平台注册帐号,并通过实名认证。实名认证之后由法拍专员协助进行缴纳保证金,支付成功后,系统将为竞买人授权并分配竞拍号。(注册时建议留法拍经理电话有助于加速推进流程)
第三
步、提交保证金时,
个人
提交最好是(招商和建设银行,务必携带优盾...
我让++查房了对方一套
房子
,可是对方已经用房子做了抵...
答:
第2、用于二次抵押贷款
的房屋
必须是现房。
第三
、房屋必须是使用银行抵押贷款所购买的一手房。第四、
房屋抵押
登记已经办妥,并且该行是
房屋的抵押
权人。第五、房屋已办理保险,并且保险单正本由银行执管。第六、房屋所处的地理位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的利润。四、房子有贷款,在别人名...
如何买法院拍卖
的房子
答:
第二套:3%契税 和印花税 商业:3%契税 和印花税 如果是经济适用房或者央产房之类的,需要多缴纳土地出让金和综合地价款。在拍卖之前一定要核实清楚房屋性质。如果觉得麻烦可以看鲸
拍房
网,所有
法拍
房都有,所有风险都是公示出来的 希望对您有帮助!!!三、 购买法院拍卖
的房子
过户需要的材料1、拍卖...
被告人在判决书下来后不领把
房子
卖了跑了,房子卖的有效么
答:
如果受让方属于善意
第三人的
,善意第三人依法受保护,
房屋
转让有效,权利人申请执行后,人民法院可以执行其所得之房款;对拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的,可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。一、《民事诉讼法》 1、第一百六十四条 当事人不服地方人民法...
司
法拍
卖有哪些需要注意的地方?
答:
3
、做好价格预算 宁可拍不到,也不冲动。手指点点,付出去的可是真金白银。帐号上的钱用起来现金感不强,极易冲动!一定要做好价格预算。4、产权归属 以
房产
为例,买
房子
最关心的就是产权归属,部分
法拍
房可能在未交付、存在产权共有
人的
情况下拍卖或者前房主根本没有取得产权证,没有取得
房屋
产权证...
以不动产如
房产
为别人做为
担保
抵压要去登记吗
答:
”、第二款“债权人放弃物的
担保的
,保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。”;2000年9月29日,该条款被《最高人民法院关于适用<中华人民共和国
担保法
>若干问题的解释》第三十八条修改为第一款:“同一债权既有保证又有
第三人
提供物的担保的,债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。...
用
房子
做
抵押
能从银行贷款么?不用来买房?
答:
第二条
抵押
贷款是指抵押人(借款人)或
第三人
向抵押权人(贷款人)提供一定的财产作为按期清偿债务的
担保
,当借款人不能按期清偿债务时,贷款人有权依法处分抵押物并优先受偿的借贷方式。 第三条 本办法适用于青岛市行政区域内企业、事业单位法人、其他经济组织以及自然人与金融机构之间进行的抵押贷款活动。 第四...
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