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签订买卖合同后房子被保全
签二手房
合同后
房主不卖了,该怎么办
答:
假如
买卖
双方觉得还不妥当,还可以增加一个约定:单方造成根本违约的,除了双倍返还定金外,还应支付房价总额的20%作为违约金。这里的“20%”只是一个建议,双方可以商讨决定。当然,所谓的违约责任,在一般情况下都是对等的。如果买家要求业主在
签订合同后
不卖
房子
,除了定金还要再承担一笔数目可观的违约金...
居住几十年给
了
房东钱,没
签买卖合同
。
房子
属于自己的吗
答:
而在《土地管理法》第六十二条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”。《土地管理法》第六十二条第一款规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”由此可知,该法并未禁止农村
房屋
的
买卖
和出租。2、根据《民法...
买房未过户遇拆迁怎么办
答:
2、如果已
签订合同
则可以向对方主张经济损失赔偿。3、没有
签合同
则要根据实际情况。《物权法》第9条明确规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。可见,在
房屋买卖
中,即使买受人实际占有
了房屋
,只要没有进行房屋权属变更登记,买受人也不能取得房屋的...
二手
房买卖
中房东可以用买家的首付还清贷款么
答:
第三种 由购房者先行垫资偿还交易房产名下的银行贷款。 这种方式是指,在买卖双方
签订
购房
合同后
,由购房者先行垫资偿还交易房产名下的银行贷款后,出售方及时与银行办理房产抵押权的注销手续,
然后买卖
双方按照签订的
房产买卖合同
的约定办理相关的交易手续。 这种交易方式对于购房者来说风险性最大,但又是在实践交易中经常...
房屋买卖合同
根本违约有哪些情况
答:
原被告双方
签订
的
房屋买卖合同
系双方当事人的真实意思表示,应合法有效,交易不能正常进行的原因在于被告,被告的行为已构成违约,应承担相应的违约责任。这时买方应采取一些措施最大限度保护自身利益。1、对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证。主要有:在中介主持下进行协商,由中介作为第三方证人...
房产
证只有夫妻一方名字,能否单方面出卖
房屋
?
答:
但是在
买卖
时,也需要其他共有人同意的。所以夫妻共同
房产
需要夫妻双方同意许可才行。一般交易的过程中,在房管局进行审查时,还会查询
房屋
是婚前还是婚后购买的,是共同房产还是个人房产;如果是共同房产,需要双方都签字才能过户,需要提供相应的婚姻状况证明,配偶也需出示身份证明。
租房过程中房东把
房子
卖
了
怎么办
答:
租房过程中房东卖房应提前告知承租人,询问承租人是否有购买意愿,并给承租人换房的时间,如果房东将房屋售卖给其他人,而没有告知租户,则租户可以起诉至法院要求原房东承担法律责任,并可视具体情况请求撤销原房东与新房东
签订
的
房屋买卖合同
。买卖不破租赁原则的规定买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,...
房子
做
了
信用贷款,现在卖房子,是否需要把信用贷的还了才能卖。_百度知...
答:
房子
可以自行
买卖
,按
合同
正常还款即可。信用贷款可以按时还款,也可以提前结清,可根据情况自行选择。房子有房本,产权清晰,没有办理过抵押方面的贷款,没有被查封和
保全
,没有其他的债务关系,即可进行正常买卖交易。但房子若有抵押,是无法直接进行买卖交易的,须先把抵押贷款结清才可以。
房子
没有网签怎么办?
答:
房子
网签只是房管部门行政管理的手段,
房屋买卖合同
没有网签并不妨碍房屋买卖合同的效力。如果双方没有争议,可以在过户前进行网签;如果已有争议,可以直接向法院起诉,并不是一定要网签才能维权。如果担心,在起诉之前,可以对房屋进行财产
保全
。
安置房可以买吗?买安置房有什么风险
答:
在一些地方,房屋拆迁安置期限已达5年后,土地转让付款后,可以成为商品房,
然后
在市场上交易。具体情况取决于当地政策的安排。买安置房有什么风险首先,大多数拆除和重新安置房屋是在房屋尚未交付的条件下转让和出售的,从缔结
协议
到交付房屋的等候时间一般较长。因此,可能出现价格一直上升的情况。当
房子被
...
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