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简述抵押权的效力范围
...抵押物的所有权为第三人所有的,
抵押权的效力
及于补偿金
答:
根据2000年12月13日起实施的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十二条规定:“抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的,
抵押权的效力
及于补偿金;抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的所有人的,抵押权的效力及于附合物、混合物或者加工物;第三人与抵押物...
...有关
抵押权
设立的规定
论述
下物权变动要件
的效力
!
答:
当事人可以自由地就抵押财产、抵押期限、抵押担保
范围
以及当事人认为需要约定的其他事项进行约定,并在抵押合同或者主债权合同中的抵押条款中予以明确。(四) 抵押权是不转移标的物占有的物权,
抵押权的
公示主要是登记,抵押权的成立与存续,只需登记即可,不必转移标的物的占有。(五) 抵押权的内容是变价处分权和优先受...
房产他项
权抵押
预告登记
的效力
是否有优先受偿权
答:
房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制 债务人 处分该不动产,保障 债权人 将来取得物权而作的登记。如在 商品房 预售中, 购房 者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
抵押权
预告登记的法律
效力
: 预告登记的本质特征是使...
借款时既有借款人的财产
抵押
,又有保证人保证,未约定,如何分担
答:
进一步分析,因债务人未就其提供的抵押物房屋办理抵押登记,在裁判实践中如何划分保证人的保证责任
范围
与债务人自己提供的房产抵押担保的责任范围,以及保证人承担保证责任后相互之间及与债务人之间追偿。1、
抵押权的效力
本案中债务人庄某与债权人刘某签订的抵押合同成立且已生效,债权人刘某的抵押权是否也就有效呢?所谓...
抵押
和质押的区别是什么?
答:
质押和
抵押的
区别如下:含义不同 1、质押是债务人向债权人移转某项财产的占有权,并由后者掌握该项财产,以作为前者履行某种支付金钱或履约责任的担保。2、抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。转移权不同 1、质押属于担保物权中的一种,必须转移...
留置权与质
权的
区别是什么?
答:
4、优先效力不同 同一动产同时存在留置权与
抵押权的
,留置
权的效力
优先于抵押权。二、留置权的效力 (一)留置担保的
范围
包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。(二)留置财产为可分物的、留置财产的价值应当相当于债务的金额。(三)债务人逾期未履行债务的,留置权人...
抵押
与质押的区别与联系
答:
抵押
和质押的区别:指代不同、出处不同、语法不同\x0d\x0a一、指代不同\x0d\x0a1、抵押:以财产作为偿债的保证。\x0d\x0a2、质押:以物为抵押换钱,可在限期内赎回。\x0d\x0a二、出处不同\x0d\x0a1、抵押:曹禺 《日出》第二幕:“哦,他还问我现在银行所有的房地产是不是都已经...
质押和
抵押的
区别和联系
答:
质押和
抵押的
区别如下:含义不同 1、质押是债务人向债权人移转某项财产的占有权,并由后者掌握该项财产,以作为前者履行某种支付金钱或履约责任的担保。2、抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。转移权不同 1、质押属于担保物权中的一种,必须转移...
房屋在什么情况下不可以拍卖
抵押
物?
答:
以土地使用
权抵押
的,其地上建筑物、其它附着物随之抵押;以房屋所有权抵押的,其占用
范围
内的土地使用权也同时抵押。以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其它建筑物抵押,当事人办理了抵押物登记的,则为房地产
抵押权的效力
所及。(2)房地产的从物。从物指非主物的构成部分而从属于主物,并对...
中华人民共和国担保法
答:
第三节 抵押
的效力
第四十六条 抵押担保的
范围
包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现
抵押权的
费用。抵押合同另有约定的,按照约定。第四十七条 债务履行期届满,债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押权...
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