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红本房过户流程及费用
...绿本福利房要转为
红本
,需要缴多少
费用
,补交地价多少?
答:
安居房换证需缴纳的
费用
包括:国有土地收益金(房改购买价的1%)、登记费(50元)、印花税(登记价的0.05%)、贴花(5元)。 除安居房外的其他非商品房需要补地价方能进入市场,具体金额需以办理时为准
房产
证绿本转
红本
需要什么资料
答:
1、绿本房产证是非市场商品房,不得转移,抵押受限制。2、
红本房产
证属市场商品房,可以转移、抵押。3、绿本房产证中的自建房可用作有条件抵押,即银行得同意国土局是优先受偿单位。4、绿本房产证中属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押。5、绿本土地证不作抵押。国有土地使用权和国有土地上的房屋...
二手房广告中的“
红本
在手满5年”是什么意思?
答:
一、意思:二手房交易时,满五年
的房子
,交易时可免个人所得税。二、
红本
的意思:“红本”是指普通商品
房房屋
的产权所有证,就是我们经常说的大产权,这样的房子才可以进行上市交易和抵押。
70年产权是
红本
还是绿本
答:
户主只是对房子有使用权,没有所有权。拥有
红本房产
证的业主对房子有绝对的决定权,可以决定房屋的租赁和买卖,可以向银行进行抵押或者贷款,在法律允许的范围内可以从事一切活动。绿本的房产证不能随意进行买卖和投资,即使要出租都必须走相关的
流程
,业主只能使用,不能做商业用途。
深圳绿本
房产
证转
红本
怎么转。
答:
深圳市安居房换证登记申请表、《房地产证》、深圳市人民住房制度改革办公室批复原件、住房权利人身份证明复印件、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件、个人委托他人代理的,提供授权委托书及委托代理人个人身份证明复印件到深圳市房地产权登记中心办理安居房换证。不是安居房的非商品房需要
红本
换绿本...
绿本
房产
证可以
过户
么
答:
绿本房产证可以
过户
。绿本房产证可以过户,但是只能过户到亲人名下。因为绿本房产证的房屋本身不属于商品房性质,而属于小产权房。
红本房产
证,是指我们常说的商品房的房本,是真正意义上的房产证,全称:房屋所有权证。绿本房产证针对的则是经济适用房、福利房。因此,绿本房产证就有了一定的限制。这类...
二手房网签需要哪些材料
答:
一、网签
流程
比较简单:打印网签合同,申请
过户
预约号码,买卖双方携带过户的资料办理过户。需要注意的是:网上签约如果
红本
不在手,首先需要先赎楼把欠款还清后,拿着还清证明到银行领取注销资料,到
房屋
所在地的国土局网站,预约注销抵押登记,方可网上签约。二、需要携带的资料,买方和卖房两种情况。卖方家庭...
深圳二手房买卖交易
流程
介绍及注意问题
答:
作为卖方来说,在查档产权清晰后,应当要求中介将定金转给自己。某些中介一直将定金放在中介不给业主,也是不对的。并且,一般来说,交房保证金预留5000足够了,其他都应当转给业主。此外,税费要约定清楚。赎楼 赎楼是指卖方还清银行贷款,拿回
房产
证,注销抵押登记。如果是
红本
在手,就不需要赎楼。赎楼...
房产
证
红本和
绿本有哪些区别
答:
因为在地方国土局是有备案信息的,居家网的建议是不要买此类绿本房。开发商颁发的绿本本,这种是没有法律效力的,只在该楼盘有效,开发商承认。这种在深圳也比较多,只有在比较大的规模的小产权房才有,原本是开发商为了方便管理,这种绿本房是可以进行过户的,不过需要向开发商缴纳一定的
过户费用
。
房屋
产权证
红本和
绿本的区别是为什么
答:
绿本是只有房产所有权的证,就是没有房产证,也称之为产权证明。2、产权不同:
红本房产
证属于市场商品房,代表完整的房屋所有权,所有权人可以对房产行使占有、使用、收益、处分等权利,当然也享有依法转让的权利,可进行抵押贷款。可以在市场上进行交易,完全可以通过合法的权利在国土局将
房产过户
到买方的...
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