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经济适用房上市买卖交土地出让金
经济适用房土地出让金
如何计算
答:
经济适用房土地出让金
有哪些计算依据经济解困房在达到规定年份后
上市交易
的,在缴纳上述土地出让金后,另需补缴原政府给予的补贴资金。1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。2、...
经济适用房买卖
要交多少
土地出让金
?如何计算
视频时间 00:31
经济适用房
是否和商品房一样能
交易
?需要
交土地出让金
是多少?
答:
若出售家庭符合条件可再购买
经济适用住房
。
经济适用房买卖
政策:一、
经济适用房交易
税费1、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的,不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让,则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下:【卖方交纳】(1)印花税。按照成交价的0.05%缴纳。【...
经济适用房
怎么
买卖
答:
经济适用房
是不能够和商品房一样随便
上市买卖
的,如果不满足,5年的时间不能够正式
上市交易
,即便是在满足5年之后想要出售经济适用房,需要补交
土地出让金
之后,把经济适用房转为商品房之后才可以合法销售,所以如果购买的经济适用房不满5年,即便是签署了买卖合同也同样无效。经济适用房买卖流程:1、...
经济适用房
能否
上市交易
,
需要缴纳
额外费用吗?
答:
那么,不同类型的
经济适用房
,在
交易
时
需要缴纳
的费用如何?上述专业人士表示,二类经济适用房相对比较简单,在交易时按合同价的3%补交“
土地出让金
”。而满五年的一类经济适用房,在交易时则需补交“综合地价款”,以2008年4月11日为分水岭,收费标准各有不同。具体来看,对于满5年的一类经适房,若...
经济适用房
能不能
买卖
?如何买卖?
答:
经济适用住房在交易时有一些政策性的限制,在五年之内(以填发日期或契税缴纳日期为准)是禁止转让的。如转让必须是购买原价,且买方符合经济适用住房购买资格,买方需到住房开发办公室办理审批,然后才能交易。五年之后交易卖方要补交
土地出让金
。其它交易过户手续与商品房基本相同。
经济适用房上市交易
需要什么?
经济适用房上市
怎么补缴
土地出让金
答:
国土房管局出台补充规定,
经济适用房上市
要补交3%
土地出让金
。按新《合同法》规定,实行约定优先原则,所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题?有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房,购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、...
买二类
经济适用房交
多少税
答:
3、二类
经济适用房
不受经济适用房5年的限制,只要取得产权证就可以
上市交易
,除了按照商品房税费标准以外,还需要交纳成交价格3%的
土地出让金
,交纳该土地出让金后,其产权性质变为商品房。所得收益缴纳(已购
经济适用住房
出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原...
经济适用房
如何
交纳土地出让金
?在哪里交纳
答:
2、5年后
上市交易
以商品房价格转让时,才会要求 业主 补交相当于 成交价 款10%的土地出让金。3、除正常缴纳的房屋总价1.5%的 契税 和0.5‰的印花税外,不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。4、根据国家法律规定,
经济适用房
用为 划拨用地 ,不用
交纳土地出让金
。契税一般按照商品房的标准减半...
经济适用房
必须
交土地出让金
吗
答:
需要缴纳土地出让金
。
经济适用房
土地出让金:经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,
交易
的时候买方出3%的土地出让金,另外一种就是经济适用房立项的房子,就是批地的时候就是按照经济适用房审批的,这种房屋必须满5年才能交易,交易的时候要缴纳10%的综合地价款 经...
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