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经济适用房上市买卖交土地出让金
购买二手的
经济适用房
,必须要补交
土地出让金
吗
答:
不需要补交
土地出让金
。但如果按原价出售房屋,出售人缴纳综合地价款,按市场价出售的新购房人缴纳综合地价款。根据相关规定,已购
经济适用住房
住满5年后,以市场价格
交易
时,出售人按成交价格的10%缴纳综合地价款的,购房人不需要补交成交价格3%的土地出让金。第三条 经济适用住房制度是解决城市低收入...
经济适用房交
了
土地出让金
就是商品房了吗
答:
法律分析:商品房是指在市场
经济
条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过
出让
方式取得
土地
使用权后经营的住宅,均按市场价出售。从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由
交易
,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。因为可以...
经济适用房交易
需要交税吗?注意事项有哪些
答:
购买
经济适用房
除正常缴纳1.5%的契税、5%的印花税外,不需要再缴纳成交价3%的
土地出让金
。购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件,任何购买人群都能购买。购房者购买经济适用房除正常缴纳契税、印花税外,不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。
房屋上市交易
的税费有:契税(按成交价...
购买二手的
经济适用房
,必须要补交
土地出让金
吗
答:
不需要补交
土地出让金
。但如果按原价出售房屋,出售人缴纳综合地价款,按市场价出售的新购房人缴纳综合地价款。根据相关规定,已购
经济适用住房
住满5年后,以市场价格
交易
时,出售人按成交价格的10%缴纳综合地价款的,购房人不需要补交成交价格3%的土地出让金。第三条 经济适用住房制度是解决城市低收入...
经济适用房
转商品房
土地出让金
怎么算
答:
1、
经济适用房
分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,
交易
的时候买方出3%的
土地出让金
。2、另外一种就是经济适用房立项的房子,回迁后不是按照回迁房给的,而是按照商品房处理的,所以商品房是不用交这个3%的。经济适用房产权多少年?1、那在...
经济适用房
过户费用一般是多少?
答:
经济适用房过户费用一般是需要5000元左右的。1、
土地出让金
:按国家、省已购公有住房和
经济适用住房上市
出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按...
经济适用房
可以
买卖
吗
答:
可以
买卖
。对于已经住满5年的
经济适用房
,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款;按市场价格出售已购
经济适用住房
的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理
交易
、产权过户手续即可。 别墅大师为你提供...
北京
经济适用房
过户流程介绍
答:
今天就以北京这个地区为主,给大家介绍一下北京
经济适用房
的过户流程吧!2023经济适用房买卖条件1、经济适用房规定未满5年不得正式
上市交易
;2、政策规定满5年后,补交
土地出让金
把经适房转为商品房后就可以合法销售;3、未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。经济适用房过户流程1、...
经济适用房
缴纳土地出让金
后属于商品房吗?
答:
如果你名下有
经济适用房
的话,再
缴纳土地出让金
之后,这个房子的性质就变为了商品房,才可以正常的
交易
使用的
经适房满五年怎么计算
交易
税费?
答:
(差额指:原购经济适用住房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房价差)二类经济适用房:回迁性质或康居、安居性质的住房,按经济适用住房管理的其他类住房,二类经适房可以直接
上市交易
。二类
经济适用房上市需要缴纳土地出让金
:计税价格(网签价/最低过户指导价中的高值)×3%。其他税费...
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