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老房产过户没土地证
买二手房时只办了
房产证
,没办
土地证
,现在怎么补办土地证。
答:
4、营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人代表身份证;授权委托书、受委托人身份证(原件审核,留复印件一套);5、原权源资料。(三)所依据的相关法律、法规和地方行政法规:《中华人民共和国
土地
管理法》、《中护人民共和国城市
房地产
管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》...
为什么有不动产权
证没有土地证
?怎么回事?
答:
首先,现在实行的是两证合一,即
土地证
和
房产证
只发一个不动产权证。因此,只要拥有了不动产权证就说明你拥有该
房屋
的所有权,其中还包括土地的使用权,换言之,就是只要你拥有不动产权证,就可以凭不动产权证到房产核心办理 房产交易 手续。其次,一些年限久的单位 集资房 是没有土地证的,因为它...
以前的
房子
96年的有
土地
使用
证没有房产证
现在可以办理房产证吗?需要...
答:
1、
土地证过户
需要的材料、费用如下:办理者需携带现房主身份证、
房产证
、契税发票以上材料原件及复印件各一份,如果你是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件,如原房主
未
办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份,按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。2、办理...
单位房改房,只有
房产证
,没有
土地证
?怎么
过户
,原单位已经倒闭了,这个土 ...
答:
土地证
丢了能补办:1.根据《
房屋
登记办法》第2十七条规定:房屋权属证书、登记证明破损的,权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前,应当收回原房屋权属证书、登记证明,并将有关事项记载于房屋登记簿。房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的,房屋受权人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明后...
没有
土地证
的
房子
可以买卖吗
答:
没有
土地证
的
房子
面临的风险:没有土地证就意味着购房者没有对
房屋
所在土地的使用权,这时候如果土地被非法侵占使用,购房者就没有办法依法维护自己的权益。没有土地证的房子面临的风险主要有3个,分别是权益风险、产权风险以及无法
过户
的风险。1、权益风险。房屋和土地是不可分割的一个整体,所以如果想要...
没有
土地证
的
房子
可以买卖吗?
答:
有
房产证无土地证
的情况分为两种,一种是真的没有土地证。另一种是土地证掉了没有补办的。那么针对这两种情况我们看看
房屋
有房产证无土地证能不能交易,首先我们说说土地证掉了的情况能不能交易,一般对于土地证掉了的情况只需要补办一个就可以了。也能继续交易,有的可能还不用补办直接
过户
,因为...
有
房产证
,
没土地证
的
房子
可以买吗?
答:
没有
土地证
是不可以买的,在办理
房产过户
手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。只有
房产证没有土地
使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来以下风险:难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。难以发现开发商违规...
没有
土地证
的
房子
可以买卖吗?
答:
有
房产证无土地证
的情况分为两种,一种是真的没有土地证。另一种是土地证掉了没有补办的。那么针对这两种情况我们看看
房屋
有房产证无土地证能不能交易,首先我们说说土地证掉了的情况能不能交易,一般对于土地证掉了的情况只需要补办一个就可以了。也能继续交易,有的可能还不用补办直接
过户
,因为...
房子
只有
房产证
而没有
土地证
可以买卖吗
答:
可以买卖但是不能过户。没有产权证的房子是不能过户的,不能办理过户手续的话房子的名字就一直是原房东的名字,这样的房子对买方是没有保障的,如果产权证只是暂时办理不下来的话,可以先办理公证,等产权证办理下来后在办理
房屋过户
手续,这种房子叫合同房买卖,买这种房子的话建议找大型的中介帮着办理会...
为什么有
房产证没有土地证
,房产证土地证是什么关系
答:
但是,从法律角度来看,拥有
房产证
就在法律上获得了相应的土地使用权,有
无土地
使用权证均不影响这一权利。从实际操作情况上看,例如北京,在市级房管部门办理的房产证,均会由土地管理部门颁发
土地证
;而在各区县级房管部门办理的房产证,一般不会得到土地证。这完全是操作程序上的问题,与房产权属根本没...
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