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自管小区业主不交物业费
广州
小区业主自管
3年净赚五六百万是怎么回事?
答:
还别说,广州真有这么一个小区——深嵌在狭窄拥挤的怡乐路内的祈乐苑,因长期不满服务,业主一气之下炒了物业公司,索性尝试
业主自管
。一转眼,3年已过。据说,
小区业主
每天嗨皮着呢,生活不仅井井有条,还赚了一大笔。有这好事?业主自管?怎么管?能管好?我们这就去实地看一看。
物业费
10年不涨...
小区
里面乱停车交警能管吗
答:
法律规定的“道路”,是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方,包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。
小区不
属于交警管辖范围,属于物业公司管辖范畴。如果乱停乱放,就是物业公司不作为,可以拒绝
缴纳物业管理费
。
物业费
,是指物业管理人提供物业服务,接受物业服务的
业主
根据...
前期
物业
服务合同双方当事人是指谁?为什么不是后期物业服务合同双方
答:
因此,如果
业主不交
管理
费物业
公司可以按照这个起诉。 二、如果
业主拒交
前期
物业费
,作为起诉的依据有: 1、与业主签订的物业管理服务合同(不从合同约定。也是违反了合同法) 2、物业管理条例第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主...
为什么
物业
这么不受待见?
答:
第一,户主
缴纳物业费
都有固定的时间,缴纳物业费模式刚开始的时候,物业管理处还会严格按照收费时间,叮嘱户主收取费用。随着时间增加,这种模式不但
没
有变得成熟,反倒变得利益化了。物业不再按时收费,而是不断向户主催取物业费,仿佛户主会逃物业费。但说句实在话,因为看中环境而在
小区
内买房的人,...
取消
物业
管理到底可行吗?了解了这6点,
业主
们就不再困惑
答:
很多的朋友们对于小区的物业管理是比较关心的,有很多的物业现在已经好像变味了,从最初的为
小区业主
服务到现在的只知道收取
物业费
,这让很多的小区业主感觉到无奈,甚至想要取消物业管理。取消物业管理到底可行吗?了解了这6点,业主们就不再困惑,我们一起来了解一下吧。一、来看看是怎么回事?物业管理在...
物业
分析报告
答:
近年来,物价上涨较快,使物业公司的运作成本不断增加,其中人员的工资支出占较大比例,现行合肥市最低月工资涨至1010元,近期出台的《合肥市住宅
小区物业
服务收费管理办法》,取消了公摊费收取项目(二次供水用电除外)。同时部分
业主
对缴费义务认识不到位,以种种托词拖欠和
拒交物业费
,而物业服务企业在...
如何进行对城市居民
小区
的
物业
管理状况的调查
答:
有的
业主
消费意识差,仍有计划经济福利物业意识,对政府及相关部门有依靠性,造成有的业主与物业管理企业吵架,有的到有关部门上访,据调查,有的
小区
居民联合集体
拒交物业管理费
。出现矛盾解决不及时,不合理,致使不良影响扩大,物业管理企业为了生存只好减少人员和投入,降低服务标准,甚至退出,造成有的小区至今无人参与物业...
业主自管小区
一年盈利83万,
物业
真的是个暴利的职业吗?
答:
1. 业主
自管小区
一年盈利83万,物业看起来确实是个暴利的行业。首先,物业不仅会收取
物业费
用,还可以在小区内出租广告位。2. 此外,一些小区会将原本属于
小区业主
使用的公共用地划上停车位,让业主交钱才能停车。而且,很多地下车库的停车管理费用也是业主需要支付的。3. 物业收取的费用名目繁多,缺乏监管...
住建部、发改委等发文《关于加强和改进住宅
物业
管理工作的通知》_百度...
答:
观点地产网讯:1月5日,住建部、发改委、银保监会等十部委发布《关于加强和改进住宅
物业
管理工作的通知》,共包含融入基层社会治理体系、提升物业管理服务水平、健全
业主
委员会治理结构、推动发展生活服务业、规范维修资金使用和管理、强化物业服务监督管理。该份文件中,在部分老旧
小区
方面,鼓励物业服务企业统一管理在管项目...
原
小区物业
由开发商
自行管理
,后因管理不当,物业撤出,后续的水电和账目应...
答:
3,因管理不善,也因服务不到位,甚至存在着乱收费等问题,
业主
们不满而联合起来
拒交物业费
,物业公司在收不到物业费后而被迫撤出。但问题来了,无论哪种原因而令物业公司撤出,那后续的事情怎么办?
小区
成立业委会了吗?小区还要不要人来管理和服务吗?还另聘请新的物业公司来管理小区吗?又或是...
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