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自行建造的投资性房地产土地使用权
土地使用权
的摊销
答:
建成之后与住宅小区一起作为存货核算,不摊销;这里是一直不摊销.如果住宅小区卖出去了,也不用做相关处理;
土地使用权
作为
投资性房地产
核算的,比如购入土地使用权的时候就决定建成之后的建筑物对外出租,那么从购入的时候土地使用权就是作为投资性房地产核算,在建造期间不摊销,建成之后的摊销计入其他业务...
投资性房地产
的特征范围
答:
(一)已出租的
土地使用权
是指企业经营租赁方式出租的土地使用权,包括
自行
开发完成后用于出租的土地使用权。用于出租的土地使用权是指企业通过出让或转让方式取得的土地使用权。企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权,不属于此类。已出租
的投资性房地产
租赁期届满,因暂时空置但继续用于出租的,仍作为投资...
投资性房地产
对于租赁
自建房屋
后的租赁是否计入该科目?
答:
投资性房地产
是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产,主要包括:已出租的建筑物、已出租
的土地使用权
、持有并准备增值后转让的土地使用权。(一)已出租的建筑物和已出租的土地使用权,是指以经营租赁(不含融资租赁)方式出租的建筑物和土地使用权,包括
自行建造
或开发完成后用于出租的...
土地使用权
属于什么资产?
答:
土地属于固定资产,
土地使用权
属于无形资产。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现,国有土地使用权是指国有
土地的
使用人依法利用土地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民...
投资性房地产的土地使用权
应当按什么进行会计计量
答:
成本模式下,按实际成本计量。公允价值模式下,按公允价值计量。
什么是
投资性房地产
(试举例说明)?其后续计量如何进行?
答:
将自用
土地使用权
或建筑物转换为采用公允价值模式计量
的投资性房地产
,应按该项土地使用权或建筑物在转换日的公允价值,借记本科目(成本),按已计提的累计摊销或累计折旧,借记“累计摊销”、“累计折旧”科目,原已计提减值准备的,借记“无形资产减值准备”、“固定资产减值准备”科目,按其账面余额,...
什么是
投资性房地产
?会计处理上它与企业自用房地产有哪些不同?_百度知 ...
答:
投资性房地产
的后续计量 一、成本计量模式 企业一般应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。1.采用成本模式计量的建筑物的后续计量:按固定资产的有关规定进行后续计量,按期(月)计提折旧,存在减值迹象的,按照资产减值的有关规定处理。2.采用成本模式计量
的土地使用权
的后续计量:按无形资产的有关...
购入
土地使用权
计入什么科目
答:
2、房地产企业购入
土地使用权建造
商品房 房地产企业购入土地使用权建造商品房、公寓等对外出售,企业需要根据取得价款和相关税费确认为企业的存货,通过“开发成本”核算。3、企业购入土地使用权对外出租赚取租金 企业购入时已经明确土地使用权用于对外出租,则需要通过“
投资性房地产
”进行核算,如果企业采用...
投资性房地产
的会计准则
答:
(二)持有并准备增值后转让的
土地使用权
。(三)已出租的建筑物。第四条 下列各项不属于
投资性房地产
:(一)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。(二)作为存货的房地产。第五条 下列各项适用其他相关会计准则:(一)企业代建的房地产,适用《企业会计准则第15号——建造合同》。(二)投资性...
第七章.
投资性房地产
答:
b、持有并准备增值后转让的
土地使用权
,确认时点为企业将自用土地使用权停止自用,准备增值后转让的日期。3、初始计量 成本法下:a、外购:借:
投资性房地产
(实际成本=购买价款+相关税费+可直接归属于该资产的其他支出)贷:银行存款 b、
自行建造
借:投资性房地产(实际成本=土地开发费用+建筑成本+...
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