长租公寓野蛮生长后,房企们将加快步伐?答:不堪忍受之后,周汤将目光投向了长租公寓。彼时,周汤与同事看上了某互联网长租公寓经营的一套房子,押一付一,一年一签,但租金可以月付,签订合约之时,对方拿出一堆文件要求签字。“所谓的月付就是‘租金贷’,银行给公寓提前支付一年租金,我们每个月还银行的钱。”周汤在一份文件中发现了端倪,“当时说行业都...
长租公寓爆爆爆,房东租户哪里逃?答:给租户的租金低,但要一次性交很久,至少也要押一付三;给房东的租金高,但却是按月付款,雷打不动。由此形成的时间差,成为了长租公寓平台赚钱的武器,以时间差弥补价格差。当这种故事能够打动投资人时,就是好的经营模式,通过融资保证现金流,保持良性循环。但资本退潮后,中小长租公寓平台无奈之下只得自谋生路,引入金融...