00问答网
所有问题
当前搜索:
论承租人的优先购买权
哪些情况下
承租人
不能行使
优先购买权
答:
(一)房屋共有人行使
优先购买权
的;(二)出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;(三)出租人履行通知义务后,
承租人
在十五日内未明确表示购买的;(四) 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。法律依据:《最高人民法院关于审理城镇房屋...
承租人
是否有
优先购买权
视频时间 01:59
拍卖房屋是否有
优先购买权
?
答:
(一)出租人出卖房屋发生在租赁合同的持续期间,即合同成立之后,终止之前因房屋租赁合同是诺成合同,因此
承租人的优先购买权
是房屋租赁合同订立后就产生,而不是房屋交付使用后才产生。(二)承租人提供的条件,与第三人(买受人)向出租人提供的条件相等。订立买卖合同的同等条件,一般是指可以提供同等的...
优先承租权
的法律规定
答:
并且出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知
承租人
,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使
优先购买权
或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有...
承租人
是否有
优先购买权
视频时间 01:59
共同共有人有
优先购买权
吗
答:
出租人未通知
承租人
,或者承租人表示愿意购买该承租屋,出租人与第三人成立的买卖合同无效。房屋共有人有
优先购买权
,房屋共有人能优先购买房产。另外,房产交易过程中,无论是签合同还是过户,都必须有共有人同意的证明书,否则房屋买卖合同无效。公有旧房原住户有优先购买权,如果是购买公有旧房,原...
房屋共有人和近亲属
的优先购买权
答:
法律主观:房屋的优先购买权,在法律和实践中,常见以下几种情况:第一,共有人的优先购买权。房屋所有权人出卖共有房屋,须提交共有人同意的书面证明。在一个或数个共有人出卖属于自己份额的财产时,同等条件下,其他共有人有优先购买的权利。第二,
承租人的优先购买权
。房屋所有人出卖出租房屋,应当...
承租人
对房屋有哪些权利
答:
1、使用权:按合同约定,承租人有权占有、使用租赁物,由出租人对房屋进行维修;在租赁合同的有效期内,发生租赁物所有权转移时,
承租人的
合同权利对新的租赁物所有人依然有效。2、转租权:承租人事先取得出租人的同意,在租赁期内,可以将租赁物转给第三人承租或转让给第三人使用。3、
优先购买权
:...
租房合同到期了还有
优先购买权
吗?
答:
《民法通则若干意见》第118条规定:“出租人出卖房屋,应提前三个月通知
承租人
。承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋,承租人可请求人民法院宣告该房屋买卖行为无效。”如果你的房子卖掉了,租客又反悔想买你的房子,则他有理由起诉你损害了他
的优先购买权
,所以你最好是让他...
优先承租权
答:
“在同等条件下,原
承租人
有
优先承租
权”出自我国《合同法》第二百三十条规定:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。可见,在出卖房屋时,承租人在同等条件下享有
优先购买权
,那么,在出租房屋时,承租人亦应可在同等条件下享有优先承租权,...
棣栭〉
<涓婁竴椤
3
4
5
6
8
7
9
10
11
12
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜