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购房合同卖方不卖了
我跟中介和
卖方
签了一份
购房合同
,现在卖方要求在能确定更名时给他一半...
答:
!你直接付给他房款而没取得房产公司的收据,你那叫什么事儿,出了事情你向谁去主张权利!!当然不出事儿就什么事儿没有!!这种事情的正规操作应该为,原买受人先办理退房,你再向房产开发商买房!你的房款支付必须只支付给房产开发商,付款后并索要付款的正规收据,并与开发商签订商品房买卖
合同
!!
房屋买卖
合同
解除手续是什么?
答:
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。比如
卖方不
想卖房,并明确告知买方房子
不卖了
,则买方就可以提出解除合同。二、房屋买卖合同解除的条件 1、不可抗力 因不可抗力致使不能实现
购房合同
目的的,买房人有权解除合同。2、卖方明示违约 在履行期限届满前,...
房屋没有房产证只有
购房合同
可以买卖吗
答:
第二交易存在较大变数,在签订买卖合同到取得房产证这一期间,
卖方
可能会因多种因素而选择解约,比如,房屋价格上涨后卖方反悔,单方面提价,不配合过户。在没有房产证的情况下,买卖双方签订的
购房合同
,如果卖方执意违约,买房人无法依据双方间的买卖合同而强制要求卖方履行过户手续,往往最终仅能依据合同...
在中介签了
购房合同
可以退吗
答:
法律分析:在中介签了
购房合同
可以退,但这种情况一般买方会构成违约,需要承担违约责任,而且如果交付了定金的,不能要求返还定金。但如果是由于
卖方
的原因或者卖方违约而导致合同无法继续履行,而解除合同退房的,则买方不需要承担违约责任,卖方需要赔偿买方的违约损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》 ...
签订
购房合同
后不想要房子了怎么办
答:
签订
购房合同
后不想要房子了可以解除合同。双方在协商一致的基础上,可以解除合同。解除合同后,可以依据合同性质以及履行情况,要求恢复原状、采取其他补救措施、赔偿损失等。双方无法协商一致的,具有法定的可以解除合同的情形,一方可以依法主张解除合同。合同依法成立后,具有法律约束力,没有法定情形、双方又...
签了
购房合同
以后买家反悔要求退回定金怎么办?
视频时间 01:05
购房合同
到期
卖方
违约怎么办
答:
购房合同
中
卖方
违约,应当承担赔偿损失的违约责任。当 购房合同签订 时买方支付定金时,应当双倍赔偿定金。合同约定了违约金的,应当 支付违约金 。买方可以二选一要求卖方承担定金或违约金。根据2021年施行的《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方 不履行合同义务 或者 履行合同义务 不符合约定,造成...
只有
购房合同
但原房主不见了
答:
这个购房交易根本就没有交易完成,购买二手房必须签订
购房合同
,如果房主不能去房管局办理过户手续,需买卖双方到公证处办理一个房屋全权委托公证给买方才能过户,购房款需从银行打款到
卖方
个人账户,留取打款回执作为付款凭证,如果是给付的现金,收据上,必须有第三人在场做见者签字捺手印确认,卖方签字捺...
不成立的
购房合同卖方不
退钱怎么起诉
答:
购房合同不成立的情况下卖方不退钱的起诉的流程是,制作民事诉讼状并收集相关的证据材料,交到具有管辖权的民事法院以后,等法院立案审查的结果,一般7天内会收到通知书,如果法院立案,按照人民法院通知的时间出庭,法院会依法主持审理工作,并在规定的时间内作出判决。 一、不成立的
购房合同卖方不
退钱怎么...
签订
购房合同
后
卖方
一直不面签怎么办
答:
买卖住房有双方签字的买卖
合同
。
卖家不
配合办理过户手续。买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。胜诉后,买家可以申请单方过户住房。
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