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购房合同可以买卖吗
铁路产权的房子
可以买卖吗
答:
按照现行的国家政策,
可以
先由铁路部门出具房改手续,通过有关部门批准办理房改售房登记后,变更为个人产权,然后才可以进行二手房买卖。否则,住户之间的私下买卖将导致无法办理产权登记。没有房产证的房屋买卖不受法律保护,随着房价的增长,对方可以随时要求不出卖,如果确需购买,必须起草详细的
买卖合同
,...
购房合同可以
给中介吗
答:
“买卖居间合同”合同是有法律效力的,主体是卖方、买房及中介据检方,和“房屋
买卖合同
”合同的主体是卖方和买方,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违约责任合同条款里肯定都有约定的。与中介签
购房合同
应该注意以下几点:1、房屋公摊面积不明确;2、未约定退房条件;3、别签阴阳...
二手房过户后原
购房合同
和发票还有用吗
答:
一旦发生一些特殊情况,假如开发商一房二卖或者房屋出现质量问题,购房合同就成为你维权的好帮手了。2.二手房 房屋持有人如果是想将已有的房屋进行
买卖
和转让,就需要同时出具房产证和购房合同,
购房合同可以
作为房屋持者购买该房屋有的一项依据。二手房的购房者买到该房屋之后会重新将房产证办理过户手续,也...
购房合同
丢了影响卖房子吗
答:
购房合同
有什么用?1、购房合同上面会明确写上购房者的名字,就能够明确双方的权利和义务,并且作为一个重要的依据,体现出了是
买卖
过程当中履行的一个重要凭证。后期如果发生了纠纷,就
可以
凭借购房合同,作为合法的依据,维护自己的权益。2、购房合同也是后期办理房贷的一个重要的依据,因为办理房贷期间,...
办理了房产证,
购房合同
原件是不是就回收了?
答:
不会收回,通常来说
购房合同
是办理房产证的主要证件之一,但通常来说一手房跟二手房有点区别;一手房他是直接在网上签约(所谓网签),打印出来的合同是直接拿一份去办理房产证的。但二手房他一般都是在中介方签了三方合同之后再去网签。再把网签合同交上去办理房产证的。手头上
可以
留有中介方的三方合同!
商品房
买卖合同可以
更改吗
答:
不
可以
修改。国家住房保障部颁布有统一的《商品房
买卖合同
》,且在销售房屋与购房人签订时与当地房管局联网,房产公司不可能对合同条文做大的调整,否则购房人不同意,房管局也不会通过。签订
购房合同
注意事项 1、关于房屋面积方面的条款 价格条款应明确,要有细项约束开发商不得随意加价,不应包括其他各种...
购房协议和正式的
购房合同
有什么不同,名字必须是一个人吗?
答:
购房协议和
购房合同
名字一般要求是同一个人。购房协议书是购房合同的一种体现,是
买卖
双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。...
买二手房,卖方只有房产证,
购房合同
没有
可以
买吗
答:
4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房
买卖合同
的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就...
刚交房的房子
可以
卖吗?
答:
1、刚交了首付款,还没有办按揭。这种情况就是开发商还没有到房管局备案,是最好处理的。2、
买卖
双方
可以
直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份
购房合同
,并将老的购房合同收回即可。3、然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样,房管局备案就...
刚买的房子只有
购房合同
和发票,
可以
过户吗
答:
不能。二手房过户手续:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产
买卖合同书
,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已...
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