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购房合同掉了怎么办
刚刚买的房子想卖掉
怎么办
?
答:
接下来,小编将为大家介绍还没交房的房子
怎么
卖。还没交房的房子怎么卖一、交了首付款,还未办按揭这种情况是最好处理的,因为开发商还没有到房管局备案,买卖双方可以直接到开发商那里
办理合同
转让,个人跟开发商商量好,跟买方重新签订一份
购房合同
,并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给...
买二手房签了
合同
贷款没批下来
怎么办
答:
买二手房签了合同贷款没批下来
怎么办
一、签了
购房合同
贷款办不下来一般有以下两种处理办法:一次性付清剩余的房款。换名字和贷款资料,重签购房合同。二、如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。1,如果是买方主动违反和约相关内容的,买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金,如无详细约定...
签了
合同
跟中介买房子贷款下不来
怎么办
答:
银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。签了
购房合同
贷款办不下来
怎么办
果是你的贷款下不来的话,购房...
购房合同
写了两个人的名字,办房产证
怎么
去掉一个
答:
法律分析:不可以临时去掉一个人的名字的,因为房屋登记簿“预告登记权利人”项为:房屋买卖
合同
中的
购房
人,而房屋登记所有权时是根据房屋登记簿来的。要去掉一个人的名字,只能在房产证下来以后,在去申请变更登记。法律依据:《中华人民共和国房屋登记法》第二十六条 房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿...
签完
购房合同
后需要办哪三件事?
答:
但是如果购房者在签完
购房合同
后立即进行了预告登记的话,即使开发商出了什么问题,购房者的房子也不会受到什么牵连。二、将购房合同进行备案 这是最容易被购房者忽视掉的一点,如果开发商资金链出现了问题,就很容易发生一房多卖的情况,或者是开发商为了贷款把房子拿去做了抵押,如果真的出现这种问题...
如果签完
购房合同
,贷款办不下来,
怎么
处理 –
答:
如果签完
购房合同
,贷款办不下来,有三种处理方案,一是如果家里有经济实力可以筹钱全款购买,二是找开发商协商退首付(看自己合同的约定)。三是去找你们当时违约的银行解决征信问题,不过想要消掉记录还是很难的。
购房合同
写了两个人的名字,办房产证
怎么
去掉一个?
答:
您好亲,不能的。不能,房产证的名字是根据
购房合同
的签名来的,购房合同上签了两个人的名字,那房产就是两个人共有的,房产证上也会登记两个人的名字。要改成一个人的名字需要办理减名手续。房子没有贷款这种情况加减名字是非常方便的,不需缴纳任何税费,只要80元的工本费就可搞定。步骤:(1)带...
首付给了,但是没签
购房合同
,银行因为流水账不够贷款不了,
怎么办
?可以...
答:
1,是可以退的,找开发商进行协商,有以下原因:有房地产买卖
合同
纠纷经验。因买受人个人原因导致
购房
贷款无法借款或贷款不足的,买受人应当以现金补足,否则视为违约。提交贷款文件后,因政策原因无法发放贷款的,属于情况变化,双方可解除合同。2,根据民法典之规定,开发商开发手续不全导致合同无效开发商...
购房合同
首付都弄好了,可是公积金贷款办不下来,
怎么办
答:
一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的,要看你贷款批不下来是什么原因了,要是支付能力的话,一般会要求你延长还款期限。想退房就要和开发商商量了,即便同意你也要支付一定违约金的,如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱,因为买卖
合同
签了就有效。不过你可以让开发商想办法,因为你贷款下不来...
商品房层高与
合同
不符
怎么办
答:
一、商品房层高与合同不符
怎么办
如果合同有约定,就按照合约来处理,但如果没有,一般会出现以下两种情况:1、层高误差在3%以内,按照合同定价结算,卖方给予相应的赔偿,不允许解除合同;2、层高误差超过3%,双方可以解除合同,并且将全部已经支付的购房款项和利息退还给买方。二、
购房合同
要注意哪些细节 ...
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