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购房合同都哪里有
签完
购房合同
违约的违约金标准有哪些
答:
签完
购房合同
违约要多少违约金应当看双方在购房合同中有没有约定,如果在购房合同中约定了违约金的;应当按照约定支付违约金,如果没有约定违约金的,违约方应当按照给守约方实际造成的损失承担违约责任。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分...
导致
购房合同
无效的情况有什么
答:
导致
购房合同
无效:1.房地产分离出卖,合同无效;2.产权未登记过户,合同无效;3.未征得共有人同意买卖房地产,合同无效;4.侵犯优先购买权,合同无效;5.价格上欺诈行为,合同无效;6.非法转让,合同无效。
购房合同
中不能有什么条款
答:
购房合同
中不能有以下条款:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立的条款;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的条款;(三)以合法形式掩盖非法目的的条款;(四)损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的条款。
没有中介签订的
购房合同
是不是有效
答:
只要符合合同生效条件,就是有效的。对于书面的
购房合同
,只要是双方真实意思的表示,内容条款没有违反法律规定并且有双方的签字盖章,购房合同就有效。购房合同有效之后,内容不违反法律规定,签字的双方主体具有相应的民事权利行为能力,合同签订时即生效。
没有房产证,
购房
发票也不能公证,这种房子购买
合同有
法律效益吗?_百度...
答:
肯定没有法律效应,但是事实就是事实,当一切证据都偏向于你的时候你的利益会减少到最低。比如你说的
购房
发票,钱款也有证明,出多少款,去向
哪里
都是明确的,那说明房子就是你的,但是房产证上又偏偏不是你的名字,你完全根据你自己的有力证据讨回公道。
购房合同
已备案,房产上只有一方名字,贷款还没有下来,现在要加名字可以吗...
答:
提示借贷有风险,选择需谨慎我有更好的答案邀请更新 2012-10-18 最佳答案 比较啰嗦,实在想加的话,可以暂停贷款,撤销在房管部门的预告登记,找开发商撤销网签合同,重新签订两人名字的
购房合同
,重新办理贷款。 这是你目前着急加名字的麻烦办法。 我们山东这边的话 也可以等办理房产证时,再追加配偶名字,前提是...
签订
购房合同有
什么事项要约定好
答:
签订
购房合同
的注意事项:一、审查开发商是否具有商品房预售许可证;二、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本;三、买房签合同注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等;四、面积确认及面积差异处理;五、讲究土地使用的付款方式是否规范;六、认准交房日期是否确定。
常见的
购房合同
无效情形有什么
答:
买房
合同
无效的情形有:1、房地分离出卖的房屋买卖合同无效;2、产权未登记过户的房屋买卖合同无效;3、产权主体有问题的房屋买卖合同无效;4、侵犯优先购买权的房屋买卖合同无效;5、单位违反规定
购房
的房屋买卖合同无效。
购房合同
网签可以改吗法律依据有哪些
答:
律师解答
购房合同
网签可以改,但是需要买卖双方协商一致。如果已经备案,在商品房签订的3个工作日内,经买卖双方协商一致,需要变更合同的,开发商可以重新修改打印电子合同。根据《国民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。第五百零二条第三款规定,依照法律、行政法规的规定,合同的变更...
购房
需知:房子满两年和满五年有什么区别?
答:
并且是住房的不需要交个人所得税;2、房产证满5年,不是住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;3、房产证不满5年,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;通过对比可以得知,满二只是免征营业税,该交的个税还是要交的,而满五可免双税,这里需
购房
者提高注意。
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