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购房首付给房主解押
房屋买卖合同约定卖方
解押
当日买方需支付
首付款
,但是目前首付款不够
答:
请问有约定如果不能支付
首付
履行什么违约责任么?如果没有约定就不算违约,可以在补充约定何时支付首付,但必须
房东
同意,毕竟是你方耽误交易,这个时候可能房东就会跟你提条件和日期了,如果交易失败,定金也不会给你的。有问题可以咨询上海菁英地产,有专业的律师团队为您解答 ...
我
买房子
,
首付
交完了,房管局都已备案了,银行贷款也批不下来,咋办?是否...
答:
如果由于银行单方面的政策原因而导致购房者的贷款没有办法如期发放, 使购房合同不能继续履行, 这种情况下是不可归责于购房者或开发商的,购房者可以请求解除合同, 开发商应当将收受的
购房款
本金及其利息或者定金返还购房者, 购房者享有法定解除权, 是完全可以按照上述规定要求开发商退还
首付款
及利息的...
卖房人欠款
买房
人已经
解押
如果被别的债主冻结了房子怎么办?买房人...
答:
您好,此事关键点在中介公司。您现在的局面已可谓“被动”,我不清楚房产证上是男方名字还是女方名字。如果房产证是男方名字,而你们在房产中介签的购房合同男方并未签字,您就支付了
购房首付款
13万(就是替
房主
还信用社的贷款),那么您这购房合同是不成立的。至于您与其债主签的其他约定,归根到底是要...
...后得知可多贷款10W,但是上家没钱
解押
,怎么办?
答:
结婚证(离婚证、离婚协议)、夫妻双方征信报告、
房产
证、原
购房
发票、原购房合同、夫妻双方征信报告、原借款合同及凭证、余额对账单、原银行还款卡、收款卡。客户:本人及配偶身份证、户口本、结婚证(离婚证、离婚协议)、夫妻双方征信报告、买方税费存入公司账户、所有
首付款
进入资金监管或存管账户。
二手房
房主
若有房贷在身,交易流程是怎样的?
答:
最麻烦的是,
业主
因为没去
解抵押
而导致房屋被查封,因为查封房无法过户,轻则耗时费力,重则钱房两失。正确的做法是将房款进行资金监管一般买一套二手房需要一定的时间,金额大、时间长、手续繁、证件多。稍有不慎,大额房款可能被骗。这样的新闻报道屡见不鲜,有被伪造的
房产
证骗去大额
首付
的买家,也有...
...才知道我用的公积金贷款不能
给业主
的房子
解押
。中介出主意用阴阳合...
答:
1.首先:房子不解压是不能买卖的,而你的公积金贷款下来是必须在房子
解押
然后面签之后的事,所以不可能用的到你公积金的钱。2.
房主
如果自己没能力解押,那只能找买家商量,用买家的
首付
来解押(可以理解为:用于解押的这部分钱是作为
交给
原房主的定金的形式),解押之后你们才可以进行正常的交易。
有
房产
证还清贷款还需去房产局
解押
吗?
答:
以上说的2种做法,现在都有银行采用,具体看银行各自的规定。3、凡事房屋有抵押的
房产
证上,一般在他项权利人栏里有这样类似的话:X年X月X日抵押给XX银行XX支行,抵押权利值XXXXXX元。4、在办理有线电视、燃气、物业管理公司
业主
登记等等手续时,需要提供房产证原件的,标示已抵押的房屋不会影响你办理这些...
买的房子被抵押贷款
答:
现在有些开发商为了套取现金,会将新房抵押给银行,等
购房
者
买房
后,先
解押
再为购房者办理网签合同及房屋备案,相当于打了个“时间差”。但是,如果开发商未能如期解押还款,购房人就无法办理网签,一旦开发商资金出现问题,那么房子就有可能会被银行收走,购房者将遭受损失。
业主
能怎么办呢?其实这种情况...
房子卖掉贷款怎么处理?
答:
这种方式适用于原
房主
贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买方会认可
首付房产
总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当...
我买了一套开发商的抵押现房,现己交
首付款
40万,怎么办
房产
证
答:
有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时,可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。注意事项:委托代办的协议中应明确约定:1.开发商应该于什么期限内办理
房产
证(如果是“两证分离”的地区,一定要注明《土地使用权证》和...
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