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购集资房
买卖二手
集资房
需交哪些税费
答:
一,买卖二手
集资房
需要交纳的税费有:1、契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;由买方交纳。2、印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。3、个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式:(1)...
集资房
怎么过户
答:
哪些
集资房
可以过户1、产权全部是单位员工个人集资房:对于产权全部是单位员工个人的情况,因为产权属于员工个人即转让人,即使单位内部规定,员工不得转让,但是该规定系单位内部规定,对第三人不具有约束力,并且《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(建设部1999年5月1日施行)第五条规定:...
买
集资房
有什么害处?
答:
买
集资房
的好处是什么?坏处有哪些 好处在于能很快买一套100多W的房子 坏处在于你跟集资的人出现了纠纷头回很大 我想买个单位集资房,没有房产证,对以后有什么影响吗 两个方面要注意 1 该房有无土地证,有的话权利就能基本保证, 无的话拆迁赔偿会比较低,但也会赔 2 由于是集资房,在卖出时会...
集资房
需要交契税吗?
答:
法律客观:所谓
集资房
,是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买直接分配的一种房屋,集资所建住房的权属,按出资比例确定,有全额集资和部分集资两种形式。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权...
集资房
属于什么产权
答:
集资所建住房的产权,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。依据我国相关法律的规定,
集资房
是属于经济适用住房的组成部分,集资房一般只能由单位的职工购买,有剩余的由政府统一向符合条件的低收入家庭出售。单位集资合作建房在满足本单位低收入住房困难家庭购买...
集资房
是不是小产权房
答:
集资房
不是小产权房,集资房是单位或者是乡镇街道以集体名义建造的房屋。而小产权房也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。集资房和小产权房有什么区别1、...
集资房
土地出让金怎么交
答:
集资房
交土地出让金流程如下:1、土地出让金不是简单的地价,对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。2、土地使用税也就是土地...
什么是
集资房
答:
集资房
是最近几年也是非常火热的,那么,集资房到底是什么呢?一般来说,集资房就是特殊的住房,改变的住房建设也是由国家还有单位统包的,还会实行政府、单位还有个人三方面共同来承担,也是一种通过筹集相关的资金建造的房屋。职工个人还可以按照房价的全额或者是部分出资的,在信贷还有建材的供应、税费等...
集资房
属于什么产权
答:
集资房
属于有限产权。购买经济适用住房不满5年,一般不得直接上市交易,购房人因特殊原因确实要出售房屋,则由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素回购。2、满5年后,购房人应当按照一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,政府可优先回购。购房人也可以直接交纳土地收益等相关价款后,取得房屋的完全...
集资房
买卖要交多少土地出让金
答:
法律分析:那要看性质,如果是出让的,那出让金就不用交了,如果是划拨的要交百分之四十的土地出让金~!一、首先土地出让金方面:经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是
集资建房
或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。二、另外一种就是经济适用房立项...
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