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购集资房
转让
集资房
的条件有哪些?转让单位集资房要注意什么?
答:
转让单位
集资房
要注意什么?1、单位集资房具备褔利特性,立即本单位员工选购,转让失效,但实际上操作中能够转让,假如转让方一旦悔约,购方的利益将不能确保,实际操作中难题比较多,尚未取得产权证的房子不可转让。2、集资款修建住房的所有权,按出资比例明确。自己按房子价格全额的出资的,有着所有产权...
什么是
集资房
?
答:
“
集资房
”,是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度,实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本,通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资,政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住宅的产权权属,按出资...
集资房
是什么意思
答:
集资房
是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。集资房的...
请问购买二手单位
集资房
需要注意些什么?
答:
购买二手单位
集资房
需要注意的事项:一、产权清晰 产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;二手房 产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性;二、产权的完整性 确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押,包括私下抵押?共有人等。以避免在过户后出现不...
购买
集资房
过户要交土地出让金吗?
答:
集资房
与商品房最大的区别就在于土地性质的区别,商品房取得的是出让地,集资房是划拨地,在集资房买卖的时候需要把划拨地转为出让地,这就是通常说的土地出让金。第一个问题:上述中已经说明出让金的缴纳是涉及到土地性质,如只过户(地方情况允许只有产权证可以交易的情况下)房产证是不需要缴纳的。第...
买村
集资房
前需注意什么?
答:
村
集资房
买卖注意事项:1、集资房大多都是村委会与开发单位合作建房。从2001年8月6日后,政府部门就不再审批合作建房,即便是在政府规定的红线范围内,集资房项目也大多没有经过正规的报建程序;同时,集资房的开发单位多数无开发资质。2、集资房都没有正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单,一般不标明...
单位上的
集资房
是否可以申请贷款?
答:
集资房
是可以抵押贷款的,不过您需要取得单位同意。一般所需要的资料有:《职工
集资建房
按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章);单位集资建房的批复(由房改办出具)和审核后的职工参与集资建房花名册;个人与单位签订的《集资建房协议》;单位集资建房的规划许可证复印件;单位集资建房的施工许可证复印件;个人缴纳集资建房款的...
单位
集资房
算首套房子吗
答:
法律分析:首套房的认定是以产权为准来看的,一些小产权的房屋没有房产证,房管局查不到购房证明也是不能登记为首套房的,那么单位
集资房
算不算首套房也是要看其产权来定的,单位集资房产权有以下几种来看:1、首先集资房是改变住宅建设由国家和单位包的制度,实行政府、单位、个人三方面的共同承担,...
集资房
真的能买卖吗
答:
第一、
集资房
不能在市场上自由转让的情形:集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金,其余部分向内部职工筹集资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。这种情况,集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,...
购房合同是商品房,单位说是
集资建房
这样合法吗?
答:
一、
集资建房
合法吗 集资建房的行为是否合法需要根据实际情况来确定,如果住建部门的审批同意的,那么集资建房的行为就是合法的,反之违法。(一)购买
集资房
的注意事项 1、集资房多为村委会与开发单位合作建房。同时,集资房的开发单位多数无开发资质。2、集资房无正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单,...
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