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超级动产抵押权何时设立
房地产 基础知识
答:
又称不
动产
,是房产和地产的总称,两者具有整体性和不可分割性。包括: a) 土地 b) 建筑物及地上附着物 c) 房地产物权 注:房地产物权除所有权外,还有所有权衍生的租赁权、
抵押权
、土地使用权、地役权、典当权等。 ▲房地产业与建筑业的区别 房地产业是指从事房地产开发、经营、管理及维修、装饰、服务等多...
房地产基本知识
答:
房地产也称不
动产
。 注:房地产物权除了房屋所有权外,还包括所有权衍生的租赁权、
抵押权
、 典当权等。土地所有权(占有权、使用权、收益权、处分权); 2、 房产与地产之间的关系 房产指各种明确了权属关系的房屋以及与之相连的构筑物或建筑物; 地产是指明确了土地所有权的土地,既包括住宅或非住宅附着物的土地(...
面试问题:谈谈你对房地产的认识?
答:
即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也有三种存在形态,即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。法律意义上的房地产本质是一种财产权利,这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利,如所有权、使用权、
抵押权
、典当权、...
怎么理解购置款优先权?
答:
这个
超级
优先权的立法目的是因为在
动产
浮动抵押情形下的
抵押权
人具有太强的优先力,导致抵押人的财产没有办法再
设立
别的抵押权。因此允许为担保标的物价款以标的物设立购置优先权,使得这个抵押权人的抵押权能够优先于动产浮动抵押权人。建设工程价款优先权又称不动产施工优先权、不动产建设优先权,是指不...
动产
浮动
抵押
与
超级
优先权竞合时如何确定
答:
确定浮动抵押范围。浮动
抵押权
是指抵押人以其经营资产为抵押物的担保权利,其范围通常比较广泛,而
超级
优先权的范围相对较窄。因此,在确定竞合关系时需要考虑浮动抵押范围包含的超级优先权的范围。
民法典对银行业务影响
答:
二、“
超级
优先权”对银行的影响 1.什么是“超级优先权”?《民法典》物权编416条
动产抵押
担保的主债权是抵押物的价款, 标的物交付后十日内办理抵押登记的,该
抵押权
人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿,但是留置权人除外。2.“超级优先权”对银行的影响 如果是将企业的货物、产品等动产作为...
买二手房需要注意什么
答:
您好,给您几点建议作为参考。房屋是否具备上市交易条件;房款尽可能做资金监管,保证安全;如果是贷款买房,要提前确认自己的贷款能力和贷款资格;如果所购区域限购,要确认自己具备购房资格,提前做购房资质审核;交易房屋是否有漏水,管道老化等隐患;其他客户关心的一系列问题。希望对您有所帮助。
房地产销售人员必知的销售问题
答:
房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不
动产
,是房产和地产的总称,两者具有整体性和不可分割性。包括:a) 土地b) 建筑物及地上附着物c) 房地产物权注:房地产物权除所有权外,还有所有权衍生的租赁权、
抵押权
、土地使用权、地役权、典当权等。▲房地产业与...
楼市
超级
火爆的宁波这个地方出台新政,购商品住宅最高补贴50万!买单身公...
答:
(二)享受人才公寓或购房补贴的人才,购买现房的,在不
动产
权属证书加注“奉化区人才公寓(或奉化区人才住房),五年内不得转让”字样之日起在奉化区服务满5年后方可上市交易;购买期房的,在购房合同网签之日起在奉化区服务满5年后方可上市交易。期间,享受购房优惠的人才不得以买卖、赠予、
抵押
(除...
买房商业贷款能否转成公积金贷款?
答:
1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;4、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;5、所购房产可以设定
抵押权
的商业贷款可以...
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