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车位属于业主共有
小区露天
停车位
,到底
是业主共有
还是开发商专有?
答:
那么开发商手中的一切审批文件在合理合法的前提下,小区的不添
车位是
归开发商的,也就是说
业主
想要用,这个车位就必须要听从开发商的给人家钱,你或者是租或者是买,因为这是人家的东西,但是在这起事件当中,业主们也提出了自己的需求。我们在买这个小区的时候,我们在入住这个小区的时候,开发商跟我们...
小区里的路面
停车位属于业主
还是物业?
答:
不得多收费。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于业主共有
。
如何判断地下
车位
是否
属于业主共有
答:
在该情况下,既然地下车库的面积已分摊在小业主购买的商品房中,该地下车库的产权应当
属于
全体小
业主共有
。反之,如果地下车库的建筑面积未作为公摊面积,则该地下车库的产权通常应
归属于
开发商。根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》第九条,凡已作为独立使用空间销售或出租的...
停车位是属于业主
个人还是公共的
答:
2、占用私人
车位
犯法,侵犯了其合法权益,被侵害方可以协商解决,协商不成的可以到人民法院诉讼解决,判决生效后申请强制执行。总之,私人车位被占,车主可以叫拖车公司把车拖走或者找物业帮忙接决,物业有负责小区车位管理以及规范的责任。物业公司没有及时发现和制止他人侵占
业主
的车位,存在明显的工作疏失,...
住宅小区地下车库必须有公共
停车位
吗?
答:
3、小区
车位
依法
属于业主共有
住宅配建居民汽车停车场地或停车库内配置车位的比率(车位数/居住户数),属于规划条件,执行各城市的规划定额指标,载明于建设工程设计方案的总平面图,要按《商品房销售明码标价规定》第十条的规定明确标示、公开与房价密切相关的车位配比率。按照《物业承接查验办法》的规定,...
新建小区
停车位
规定有哪些
答:
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于业主共有
。第二百七十六条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。第...
怎么查询小区
属于
哪个社区
车位
所有权归谁
答:
在利用方面,不需利用相邻部分的门户出入,有独立的通道或与整个车库的公共走廊、公共通道相通,与其它车位不存在共享设备,能够排他使用,具有了使用上的独立性。3、地上占用共用部位的
车位属于
管理设施。《物权法》第七十四条规定:“占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于业主共有
。”...
小区
车位
不多物业长期给个别
业主
使用合法吗?
答:
3、共用车位使用权私有化妨碍高效出租使用 共用车位使用权的私有化,导致车位出现大量空闲时间,此时其他需要车位的
业主
却不能使用,不仅浪费公共资源且会产生业主之间乃至社会矛盾。物业服务有义务维护小区
车位共有
共用的法定秩序,满足业主实际停车需要,为避免车位空闲却又车位难求的现象,有义务纠正共用车位...
业委会要求停车免费,那之前
业主
购买的
车位
是否能退还呢?
答:
买卖车位出现问题,作为业主,怎么做才能保障自己的权益呢?想要搞明白车位问题,关键就在于是否了解清楚车位的所有权归谁,解决了这个问题,车位问题自然迎刃而解。小区车位买卖出现问题,在和开发商以及物业发生争执时,可以通过这几个步骤解决。1、了解车位的所有权到底归谁。如果出售的
车位属于业主共有
...
小区地上
停车位
的产权
属于
全体
业主
,物业是否有权租赁?
答:
《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于业主共有
。《业主大会和业主委员会指导规则》第...
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