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车位属于业主共有
小区
车位属于
谁?车库计入公摊面积吗?
答:
1、小区
车位属于
谁?收的租金属于谁?解析:我国现行的有关法律法规中,明确要求房产开发商按照一定的标准配置建设停车位,这些
车位是
建筑物的配套设备设施,其不能单独转让也不能单独办理产权,由全体
业主共有
共用,如果达到一户一个车位的话经过业主大会决定,业主可以免费使用,对于车位紧张的小区,也可以...
小区
车位
使用权归谁?是否有法律法规规定
答:
使用权归业主。中华人民共和国物权法第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于业主共有
。第七十三条 建筑区划内的...
请问各路大哥,小区
停车位
的使用权是
属于业主共有
还是属于物业管理公司还 ...
答:
根据新的物权法,小区
停车位属于
小区配套设施,所以应属于全体
业主共同所有
,地下停车位在买卖合同上没特别约定,则属于开发商所有,如在公摊上计算在内的就属于全体业主共同所有。
小区地下车库的产权究竟
是属于
全体
业主
还是属于开发商?有无相关法律法...
答:
要判断开发商开发的商品房的地下车库的产权系
属于
开发商,还是属于全体小
业主共有
,主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊,则在小业主购买商品房时,其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积(指分摊面积)。在该情况下,既然地下...
商住小区车库
车位
的
归属
答:
法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于业主共有
。第二百七十六条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。二、物业...
小区把
车位
固定长期租给部分
业主
是否合法
答:
小区地面
车位属于
全体业主共有,物业做法违法,建议向房管部门投诉。《物权法》颁布后对小区的绿地、道路、电梯等公共设施的权属做出了明确规定,属于小区业主共有。但对于停车位的权属进行了区分,一部分是占用了小区公共面积的地面停车位,
属于业主共有
;一部分是规划到地下的地下车库,由当事人通过出售、...
无产权
车位属于业主共有
答:
法律主观:
车位有
产权和无产权的区别: 1、有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有20年使用权。 2、有产权车位可以交易,无产权车位只能出让使用权。 3、权利方面:有产权的车位,产权人通过产权登记的方式,确立产权人对车位的所有权,使用权、继承权等;没有产权的车位,一般是通过协议的...
物业有权收取小区停车费吗?是否合法
答:
是否合法要分情形,具体分析如下:小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。1、根据《物权法》第73条的规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,
属于业主共有
。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的
车位
,属于...
按照规定,小区的
停车位
归全体
业主
所有,可是为何物业还会出售
车位
呢?
答:
如果小区车位配比大于1,那么小区的车位正常都是够用的,那么租
车位是
更合适的选择;可是如果车位配比小于1,那么小区车位就可能会出现不够用的情况,那么即便是你想要租车位,物业也不会同意,而且也没有多余的车位出租。总的来说:小区车位主要可以分成三种:有产权证的车位、
业主共有
产权的车位、人防车位...
地下
停车位有
没有产权
答:
2、如果地下
车位
的面积并没有被列为公摊面积,并且是开发商单独取得的产权,那么地下车位就
是共有
产权。车位分为哪几类1、地面
停车位
一般地面停车位的数量比较少,但大多数的小区基本上都有,而这种敞开式地上车位产权
属于
全体
业主
,归业主共同且免费使用。所以很多小区的地面停车位都非常的抢手,在地面...
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