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过户后发现房产有抵押
法院能否强制解除已设立
抵押
权的
房产
?该抵押权人非银行。
答:
《房屋登记办法》第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者
房屋抵押
权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权...
买安置二手房,卖家在我住五年后他
抵押
给银行怎么办?
答:
无奈之下,李女士选择了信访,却被信访局告知此事不属于信访范围,要维权自己去诉讼吧。拿房票购买的安置房却被
抵押
给银行,拆迁户能获取赔偿吗?产权调换的房屋存在瑕疵,法律支持拆迁户获取相应赔偿 实践中确实有很多选择房屋产权置换后,却
发现房屋
已被抵押,无法正常
过户
交易,对房屋的处分也很受限制。
房子有
公积金贷款离婚
过户
怎么办理?
答:
但是,由于该
房产
属于贷款购房,那么未还款部分属於夫妻存续期间的共同债务,有二人共同承担。 夫妻贷款离婚如何处理 夫妻贷款是做为共同财产一起使用的,离婚时应该作为债务共同承担,但如果一方放弃
了
所有的利益,相应的债务也放弃了。 离婚
按揭
贷款购房如何处理? 1、我和前妻在婚后,商业按揭贷款20年,购买
房子
一套;...
房产抵押之后
多久可以解押?
答:
3、客户也可以等自己
之后有
时间了,再亲自去办理解押,毕竟房贷解押一般都没有时间限制(不过还完房贷后还是尽早解除
房屋抵押
登记会比较好,以免时间过长、部分材料丢失,影响到解押手续的办理)。三、已经抵押的房屋,可以不解除抵押直接办理
过户
?买房一般都会通过银行借款,银行会要求办理
房产抵押
手续,也就...
二手房交易前原房主申请贷款(审批中),
房屋过户后
,银行审批手续有通过...
答:
放心好
了
,你这种情况其实不算复杂。二手房房东自己也是贷款,而且还在审批中却还没有放款,他把
房过户
给了下家,说明
房产
证或者说不动产权证已经不是原来房东的名字。我们平时经常办银行
按揭
手续,所以比较清楚。即使房东的贷款手续审批通过,有一个步骤他通不过,那就是
抵押
环节他过不了,也就不可能放款...
关于法院拍卖
了房子
后却
发现房子
在扣押前已经被债务人作了银行
抵押
,该...
答:
2、在执行程序中,法院在查封该
房屋
前,房屋已经设定
抵押
的,抵押权人(银行)具有就该房屋的变现价值优先受偿的权利。法院拍卖所得的价款应当优先偿还银行债务,偿还银行债务有剩余的,再由申请执行人享有。3、房屋拍卖款在清偿银行债务后,没有剩余的,由法院再执行债务人的其他财产。作为申请执行人来说...
房子过户
要注意哪些事项?需要哪些手续?
视频时间 01:04
房子过户后
银行不通过贷款怎么办
答:
二、查档:买卖双方持
房产
证原件或
按揭
合同原件到档案大厦国土部门查房档案;三、签合同:买卖双方协商
房屋
价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、
过户
申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方...
卖房对方贷款有啥风险我卖房对方贷款,我注意什么
答:
我是卖家,出售
按揭
二手房,对方需要按揭这套
房子
,如何避免风险?第一步是正确的,没有风险;x0a第二步,人家付给你18万,你也还
了
银行贷款,房证就是你的财产,怎么能说一分钱没得到呢?x0a第三卡,确实有这种风险,也经常发生卖家拿不到尾款的情况,这个你可以在行
过户
手续之前,让买家写一个...
房屋
被出卖但未
过户
又
抵押
,抵押权有效吗
答:
房屋被出卖但未
过户
又抵押,
抵押
权是否有效需要依据签订抵押合同和买卖合同的顺序。从合同法的角度,商品房买卖合同签订时间与抵押合同签订时间的先后顺序,直接影响抵押合同的效力。1、如果抵押合同签订在先,抵押人在签订抵押合同时对该
房屋具有
完全的处分权,抵押合同有效。2、如果抵押合同签订在后,抵押人...
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