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选小区业主代表的建议和要求
规范住宅
小区
物业管理的规定有哪些
答:
业主
委员会需要讨论、决定的事项应当于会议召开三日前在物业管理区域内公告,听取业主和非业主使用人
的建议和
意见。 业主委员会应当在作出决定后三日内,以书面形式将决定内容在物业管理区域内公告。业主可以
要求
查阅业主委员会的会议记录,业主委员会应当予以配合。 第十四条 业主大会、业主委员会依法作出的决定,对全体业主...
《物权法》
业主
委员会(1):是否具有法律主体资格
答:
业主委员会具有民事诉讼主体资格。业主委员会,是指由物业管理区域内
业主代表
组成,
代表业主的
利益,向社会各方反映业主意愿
和要求
,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织,具备独立法人资格。《物权法》第七十五条【对业主大会、业主委员会的设立的注释】:“业主大会是业主的自治组织,是建设区划内建筑...
小区业主代表
能收取任何费用吗
答:
无权。其无权自行决定收取任何费用。法律依据:《
业主
大会和业主委员会指导规则》第三十五条 业主委员会履行以下职责:(一)执行业主大会的决定和决议;(二)召集业主大会会议,报告物业管理实施情况;(三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(四)及时了解业主、物业使用人
的意见和
建议,...
成立
业主
委员会的程序是什么
答:
\x0d\x0a
业主
委员会成立程序\x0d\x0a一、提出申请\x0d\x0a向房管局提出成立首届业主委员会的书面申请,填报《首届业主(
代表
)大会筹备小组申请表》,并且报街道办事处备案。\x0d\x0a二、成立业主委员会筹备小组\x0d\x0a街房管局接到申请后,做出书面批复
意见
,指导
小区
成立业主委员会筹备...
请问 成立
业主
委员会 ,业主除了需要简历的手续还需要什么手续???谢谢谢...
答:
指导不等于领导,
业主要求
成立业主大会,应通知区、县
小区
办,请求他们派人指导,如果他们不指导,则属于区、县小区办不作为,并不影响业主自行成立业主大会。 北京对区、县小区办规定的这方面的工作时限可参照京国土房管物字〔2001〕516号文的规定:“拥有10%以上业权的产权人(
代表
)书面申请自行组建管委会的,各小区办应...
我
小区
没物业,相邻楼下水道堵了,
业主
集资维修
意见
不统一,没修好,弄得...
答:
下面说一下
业主
委员会的成立程序:(一)、 提出申请 向房管局提出成立首届业主委员会的书面申请,填报《首届业主(
代表
)大会筹备小组申请表》,并且报街道办事处备案。(二)、 成立业主委员会筹备小组 街房管局接到申请后,做出书面批复
意见
,指导
小区
成立业主委员会筹备小组。(三)、 筹备小组开展筹备...
业主
委员会的权利与义务
答:
5、审议批准物业管理各项规章制度。6、对破坏、损害全体业主利益的行为有监督、制止
和要求
赔偿的权利。7、对于个别业主、使用人违反物业管理公约或损害其他业主、使用人合法利益的行为,可以
代表业主
提出诉讼。二、业主委员会的义务 1、组织召开业主大会或
业主代表
大会;2、执行业主大会或业主代表大会各项决议;...
解散业委会必须具备什么条件
答:
业主大会或
业主代表
大会签到表;业主委员会章程;业主公约;其它相关资料。2、业主委员会罢免委员程序:(1)、质询。组织一个积极分子小组,牵头
要求
业委会与业主座谈。公开的座谈会和对话会,总会得到响应的。这样,可以把业主们的负面情绪转化为初始的集体行动。在这个过程中,还能发现那些有思考有态度有...
业主
委员会可以对
小区
自治管理吗?
答:
业主委员会对小区进行自治是可以的,因为业主委员会就是为了管理小区而设立的,其指由物业管理区域内
业主代表
组成,
代表业主的
利益,向社会各方反映业主意愿
和要求
,并监督物业管理公司管理运作的一个组织,具备独立法人资格,可以对
小区的
物业进行自治。业主委员会,是指由业主选举产生,是业主行使共同管理权...
小区业主
委员会的权利和义务有哪些,业主委员会的权利和义务有哪些
答:
一、 业主委员会 的 权利和义务 业主委员会,是指由物业管理区域内
业主代表
组成,
代表业主的
利益,向社会各方反映业主意愿
和要求
,并监督 物业管理公司 管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会由业主...
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