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门市房本和商铺房本有区别吗
没土地使用证的
商铺
可以办理
房本吗
?
答:
商铺
没有土地使用证能办
房本
的,土地使用证是非常重要的物权,不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分,而且是更重要的组成部分。(一)可以有效保护不动产产权的完整性。缺少《土地使用证》,不动产的“物权”不完整。因为《房地产...
有
房产证的商铺
和无产权证的商铺在40年到期后有什么
区别
?
答:
有
房产证商铺
,40年后,商铺产权还是你的,而且永远是你的,到期的是商铺所属土地使用权,根据物权法规定,你可以继续申请使用该土地,需要缴纳土地出让金,重办土地使用权证,没有
房产证的住房
,不能证明你合法拥有住房产权,随时可能有人收走你住房。
商铺房本
面积都包含哪些
答:
电梯间、水箱间、楼层等所占面积的总和。开发商在出售商品房时要计算每户的建筑面积,存在公共面积分摊的问题。知识拓展:
房产证
上的面积是什么面积?产权上的面积就是建筑面积,他包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊,过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。
商铺
办理
房产证
费用(急)!!
视频时间 01:00
商铺有房产证吗
答:
房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权,
商铺
的房产属于不动产,必须有
房产证
才属于依法登记的合法产权。否则,出现不利后果时寻求法律保护会受限的。 《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部第168号令)第七条办理房屋登记,一般依照下列程序进行: (一)申请。 (二)受理。 (三)审核。 (四)...
商铺房产证
上写商业还要备案吗
答:
商铺房产证
上写商业也要备案,如果不备案是没有法律效应的。商铺房产备案是指向主管机关报告事由存案以备查考。保障双方的合法利益不受损害,具有政府公示的公信力,是对抗第三人的法律依据,双方发生纠纷时,是依法裁定的法律依据,是承租人具有优先购买权的主要的、唯一的依据。
商铺有房产证吗
答:
商铺有
不动产证,是
房产证
和土地证合二为一的产权证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正...
商铺
的
房产证
和商品房都是一样的吗?
答:
这个就要看这个
商铺
是在什么土地上建设一般商住小区里面的商铺,就是一般商品房,用途为商业,土地使用年限为40年。现在还有很多工业用地上建设的仓储物流性质的商铺,也是一种商品房,不过房屋用途为仓储,土地用途为仓储,使用年限为50年。
买
商铺有
没有
房产证
怎么办?
答:
可以个人办理的。办理顺序如下:1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理
房产证的
必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,也可以到本地的房地产交易信息...
商铺有房产证
和土地证吗?
答:
法律分析:有
房产证
,一般是没有土地证的,但是有房产证也是可以的,没有土地证有房产证就可以过户交易,也是财产权的保障,这个属于历史遗留问题,再办理新产权证就是不动产登记证了,土地房产合一了。至于使用权到期的问题,目前政策已经明确住宅到期自动续期,不用缴纳任何费用;商业办公类的没有明确,...
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