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限购房屋买卖合同的效力
预告登记证在哪办理?
答:
物权法第20条规定:“当事人签订
买卖房屋
或者其他不动产物权的
协议
,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权
效力
。 ”“预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。” 房屋预告登记证明自己...
网签
合同
签订后,开发商还能一房多卖吗
答:
(一)网签系统房源及价格信息与销售现场信息公示内容不一致,开发企业不整改的;(二)不按照审查通过的商品房预售方案执行,情况严重的;(三)通过拟定或撤销商品房定购合同、
商品房买卖合同
等行为扰乱商品房交易秩序的;(六)对同一套房屋多次定购或多套房屋累计定购率明显偏高的。
我已买完的安置房未过户,这次二手
房限购
有没有影响
答:
(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳
购房
定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订
房屋买卖合同
(或称房屋买卖契约)。买卖双方...
房产
证上
房屋
性质办公房和商住房有区别吗
答:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持
房屋买卖合同
和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发...
青岛
限购
吗
答:
购房
者需要合法获得购房资金,避免使用非法资金购房,一旦被查处,不仅会面临经济损失,还会影响个人信用记录;3、房屋质量检查。购房者在购房前需要对房屋做出必要的质量检查,检查房屋的结构、装修、设施等,确保房屋质量符合要求;4、签订合同。购房者在购房前需要仔细阅读
房屋买卖合同
,特别是对于房屋的权益...
房子
已在房管局备案,但
房产
证没办算自己有房产吗
答:
3. 有的已经交款没有
房产
证、有的同意赠与没有房产证,有的法律判决没有房产证,但是没有得到房产证之前,从法律的角度看仍然不算自己
房屋
产权。根据《中华人民共和国物权法》第三十一条 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权
效力
。因此...
房屋
必须具备哪几个证件才能
买卖
答:
房屋买卖
分一手房和二手
房买卖
,所需要的证件也不相同。一手房:卖方:1、国有土地使用证 2、预售许可证 3、住宅交付使用许可证 4、住宅质量保证书和住宅使用说明书 买方:1、身份证 2、结婚证 3、户口本 二手房:卖方:如果卖方是单身无共有权人,需要携带身份证、房产证、契税票、银行存折、户口本...
房屋买卖
补充
协议
书
答:
2、本协议一式三份,甲乙丙三方各持一份,具有同等法律
效力
。如本协议与《
买卖合同
》、《居间服务合同》、过户、按揭代理合同》约定不一致的,均以本协议为准。 3、关于房屋租约的约定:口有/口无
交易房屋的
租赁期限至 年月 日止;就房屋租赁事宜,甲乙双方一致同意:关于央产房的约定:口有/口无甲方应于 年月 日前...
公寓
房买卖合同
要注意什么手续
答:
注意补充条款。由于补充
协议
大多含有建筑、房地产、法律等专业术语,一般
购房
人很难完全搞懂。因此,购房人不要急于和开发商签订补充协议,先将补充协议拿回来,找专家进行咨询,将补充协议中不合理的地方找出来,并对其进行修改。同时由于补充协议是由开发商拟定的,保护购房人的条款很少,因此,应在专家的...
刚买的
房合同
上跟自己买的时候价钱不一样,已经签字了我该怎么办?_百度...
答:
可以通过法律途径处理。《商品房预售合同》是正式的
商品房买卖合同的
一种,它针对于预售商品房进行使用(另一种叫《商品房买卖合同》什对于现房销售),一般由所在地市房管局进行统一监制。在业主与开发商签订该合同后,该合同将送交房管局备案存档,做为政府监督使用。一般来说,如果你是按揭买房,要和...
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