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限购房屋买卖合同的效力
二手房购买注意事项
有什么
?
答:
4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与
房产
证上的
房屋
人是否一致,原则上是一个字也不能错。5、如购买公房,须了解所购公房是成本价还是标准价,标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房,还须卖房人提供政府部门对其上市
交易的
批准书。别墅大师为你...
买二手
房交易
注意事项要注意什么细节
答:
很多的小区,都会做一些绿化隔离带,用于降低噪音。居住的环境如果太过嘈杂,会影响居住的生活品质。买房的时候,一定要亲自感受一下噪音的大小。防水情况,注意问下在小区居住的人,或者自己在网上查阅相关的资料,看看小区的排水情况,是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。另外,看
房屋
内部墙面上是否有...
法院拍卖的
房子
能买吗
答:
经股东同意转让的出资,在同等条件下,其他股东对该出资有优先购买权。2、出租人出售
房屋的
,应该提前15日通知承租人,在同等条件下承租人享有优先购买权。3、共有人处分自己享有的份额的,其他共有人享有优先购买权。拍卖是
买卖的
一种特殊形式,但其性质是买卖,不能剥夺承租人优先购买的权利,出租人...
关于农村
房产
证一个人只能拥有一套房产,如果有两套怎么办、?_百度知 ...
答:
当然,在与房屋有关的交易活动中,房产证还是能够起到一定的证明作用。但是,房产证所起到的只是初步的证明作用。在房屋买卖的缔约过程开始时,欲出卖房屋的一方出示房产证,可以初步证明自己是房屋所有权人,有关的缔约谈判可以据此展开。 如果双方初步达成一致并且准备签订
房屋买卖合同
时,一方当事人不应只根据对方房产证的...
我买的
房子
未过户被法院查封了怎么办?
答:
最高院认为,山东青岛出台限购措施后,案涉
买卖合同
才签订。虽买受人本人名下并未有
商品房
登记信息,但买受人对于
房屋限购
政策内容是明知的,对于案涉房屋因限购措施而无法办理过户登记也是明知的,因此,应当自行承担不能办理房屋过户登记而产生的不利后果,故未支持其案外人执行异议。相对而言,若限购...
为什么借名买房的实际产权人总是败
答:
当然败诉是有一定的道理的:一、借名
协议的
法律
效力
,一般认定是合法有效。个人认为借名买房的代持协议,谈不上损害社会公共利益,
房产
始终登记在有购房资格的一方名下,对社会整体的购房对象在数量没有任何实际影响,允许实际产权人在有购房资格后变更登记,没有损害社会整体
限购
目标,这是当事人之间合法...
##退休教师三亚买22套房10年未拿到
答:
按照目前仍具有法律
效力
的仲裁裁决书记载,张先生的辩由并未得到支持。记者了解到,早在2010年12月底,海口仲裁委员会就双方的纠纷作出22份裁决书。 在裁决书中,申请人叶女士称,为了保证《
商品房买卖合同
》更好地履行,加重被申请人三亚红郊安置开发有限公司逾期交房的违约责任,双方经协商,将
购房
款采取借款的方式支付。
二手房付定金,后贷款批不下来,定金能退吗?
视频时间 00:56
房贷没还完可以卖
房子
吗?
答:
一切都是以房产证为准的。如果户主想要卖掉现在居住的房子,但是又还有贷款没有还清,那么首先需要确定的是自己是否拥有该
房子的
房产证,只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。如果还没有拿到该房子的房产证,那就意味着户主暂时对其没有处理的权限,不能办理过户手续,也就是不能进行
房屋买卖
。
商业贷款首付最低20% 快来看看怎么商贷
答:
4、房地产主管部门统一印制的、具有法律
效力
的
商品房买卖合同
;5、共有权人同意以所购房屋作为抵押物的证明;6、借款人家庭财产和经济收入证明,如果属于借款人家庭成员共同还款,则各方要签订共同还款责任确认书,明确在一方无力偿还贷款的情况下,其他方仍要继续承担还款责任。(二)受理和调查 信贷部门...
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