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集资房买卖协议有效吗
集资房
可以
买卖吗
答:
如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了. 而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户。二、
集资房买卖
或无法办理房产证...
有房产证的
集资房
可以
买卖吗
答:
这种情况下,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的产权房,首先要取得合法的房屋所有权证书;其次,要看产权共有人单位制定的具体政策,并经过单位的同意,同时单位具有优先购买的权利。
买卖集资房
需要办理过户才可成为产权人,如果以朋友的名字购买,那么需要办理过户才可...
单位的
集资房
,没有房产证,卖给别人签了书面
协议
,现在可以把钱退给...
答:
需要根据当时
买卖房屋
所签订的
协议
内容进行协商解决,如无法协商解决可以请单位出具当时购买
集资房
时所提供的身份证明材料向当地法院提起诉讼。
集资房
能办房产证吗
答:
只有取得全产权房产证的集资房才可以上市交易。(2)即使是完全产权的单位集资房如果没有取得产权证,集资房买卖这种交易也还是不能保证购买者的权益。如果在集资房在没有产权证的前提下交易,双方只能签订
集资房买卖协议
,而不能办理集资房过户手续,集资房的房屋产权在本质上并不属于买方,在遇到集资房拆迁...
集资房
可以卖吗
答:
如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了. 而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户。二、
集资房买卖
或无法办理房产证 ...
集资房
可以
买卖吗
答:
集资房
一般是单位为了解决职工住房困难而建的房屋,建成后以成本价转让给内部职工。是否可以
买卖
首先就要看拥有人是否拥有全部产权,即房产证、土地使用证,同时还要看单位有无特别限制条款。需要注意的是,如果职工是全额集资,将来可以办理百分之百的产权,有了产权证后可以自由上市交易。如果是部分集资,...
私人
集资房
怎么
买卖
?有风险吗?
答:
购买个人
集资房
存在的风险:1、集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位。2、集资房一般由国...
学校
集资房
可以
买卖吗
答:
等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。4、如果
集资房
产权已完全过户到职工手中,可以买卖。卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户。法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 【
买卖合
...
集资房
有房产证可以
买卖吗
答:
有 房产证 的
集资房
可以进行
买卖
,但别买违章建筑集资房。为了避免不应有的损失,看市政规划,向开发商询问是否办了报建手续。而且要找专业开发商了解集资房开发商的的背景。 《 民法典 》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律...
集资房
有土地证和房产证可以
买卖吗
?
答:
这种情况下,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的产权房,首先要取得合法的房屋所有权证书;其次,要看产权共有人单位制定的具体政策,并经过单位的同意,同时单位具有优先购买的权利。
买卖集资房
需要办理过户才可成为产权人,如果以朋友的名字购买,那么需要办理过户才可...
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