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集资房有房产证可以买卖吗
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推荐答案 2022-09-24
有 房产证 的 集资房 可以进行买卖,但别买违章建筑集资房。为了避免不应有的损失,看市政规划,向开发商询问是否办了报建手续。而且要找专业开发商了解集资房开发商的的背景。 《 民法典 》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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集资房可以买卖吗
,集资房可以过户吗
答:
一般来说,
集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,可以自由交易
。具体来说,根据集资房出资性质,情况有所不同。第一种情况,集资房是由职工全额集资建成的。这种情况,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,房产是可以自由上市交易。第二种情况,集资房是单位和职工...
集资房有房产证可以买卖吗
答:
有 房产证 的 集资房 可以进行买卖
,但别买违章建筑集资房。为了避免不应有的损失,看市政规划,向开发商询问是否办了报建手续。而且要找专业开发商了解集资房开发商的的背景。 《 民法典 》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律...
集资房子只有房产证
没有土地
证能
过户吗
答:
无法交易
。没有土地证的房子是不能在相关部门办理过户手续的。所以如果想对集资房进行交易买卖的话需要将土地使用性质从划拨改为出让,需要交纳土地出让金,拿到土地使用证。集资房只有房产证没有土地证一般不可以过户。土地使用证是地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件,在办理...
集资房能买卖
过户吗
答:
集资房不能随便出售过户
。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能出售过户。集资房的产权转让需要经过集资人大会或者其他合法程序的决定,并报当地房地产主管部门备案。因此,如果您想要购买集资房,...
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