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集资房可以买卖吗
集资房
有土地证和房产证
可以买卖吗
?
答:
集资房
能否
买卖
,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说,
集资建房
在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,
可以
自由交易。具体来说,根据集资房出资性质,情况有所不同。第一种情况,集资房...
集资房
如何办理过户
答:
只要交易双方办妥过户手续就可以了。但如果卖方只享有房产的部分产权,就必须查明单位是否允许转让后才可以进行交易。单位集资房产权人同意买卖过户、产权齐全、符合房管部门的过户规定,可以办理过户手续。
集资房可以买卖吗
可以买卖,但是需要满足一定的条件才行,首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(...
集资房
能
买卖
?
答:
首先
集资房
要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、 土地使用证 ),同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得 房产管理部门 对外出售许可后,才能买卖。 如果集资房产权已完全过户到职工手中,
可以买卖
,卖方需要比商品房多交1%的 土地出让金 。(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地)。这样买方...
什么是集资房,
集资房买卖
存在什么风险呢?
答:
二、
买卖集资房
存在以下风险:集资房多为村委会与开发单位合作建房;集资房无正规楼书;集资房无正规预售合同。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的,并非正规的商品房预售合同;集资房房产证多由村委会自行印制;集资房价格便宜但不能办按揭;集资房品质较商品房稍低。楼房做工较粗陋,多...
单位的
集资房
能买吗》能办房产证吗??
答:
集资房
能否
买卖
,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说,
集资建房
在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,
可以
自由交易。具体来说,根据集资房出资性质,情况有所不同。第一种情况,集资房...
单位
集资房
房产证是大产权吗,
可以买卖吗
答:
集资房
能否
买卖
,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说,
集资建房
在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,
可以
自由交易。具体来说,根据集资房出资性质,情况有所不同。第一种情况,集资房...
集资房可以
二次
买卖吗
?
答:
集资房
能否
买卖
,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说,
集资建房
在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,
可以
自由交易。具体来说,根据集资房出资性质,情况有所不同。第一种情况,集资房...
集资房
有土地证和房产证
可以买卖吗
?
答:
有房产证就
可以买卖
,不需要其他额外条件。\x0d\x0a房产证办理流程:\x0d\x0a(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持
房屋买卖
合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。\x0d\x0a(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的...
集资房可以
过户吗
答:
集资房
取得的是划拨土地使用权。因此,集资房上市交易、出租、抵押和继承时,应该向政府有关部门补交土地出让金;3、申办手续不同:商品房的土地主要以招投标、拍卖等方式取得;集资房的土地则是通过政府划拨取得,并减免了相关税费;4、
买卖
限制区别:商品房是房地产开发商独立开发的一种产品,再通过市场...
集资房
真的能
买卖吗
答:
第二种情况,
集资房
经过一段过渡期
可以买卖
:集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有,集资房在取得产权证后可以上市交易。
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