急急!只有土地使用证没有房产证的楼房是违法建筑吗?如果拆迁应得到赔偿吗?

Question

我家有一处楼房可能会面临拆迁,但只有土地使用证没有房产证,去办理时还不给办,还找不到熟人.我担心拆迁时他说是违法建筑不给赔偿怎么办? 当初建房时是经政府同意的,但没有给房产证.现在要重新规划了,我想知道只有土地证能得到赔偿吗? 哪位高手指点下万分感谢~!

Answer 1

首先明确该房屋是集体土地上的房屋还是国有土地上的房屋？
如果你家的房屋是在集体土地上建设的房屋。该土地被收归国有，则征收土地的费用给集体，你的房屋的补偿才会给你个人。
如果是国有土地，则土地使用权补偿会折合在房屋的补偿中。
但不论是集体土地还是国有土地，都是要补给所有权人的，是以房产证（登记簿）确认所有权的，所以，你首先需要办理产权登记，否则，该房屋可能被认定为违章建筑而不予补偿。
你根据政府的批准文件和建筑完工的资料等进行产权登记。

Answer 2

如果经过了了规划，有土地使用证，不会被认定是违章建筑。而且拆迁补偿也不是以房产证为唯一的依据！

Answer 3

没办房产证确实属违章建筑。只有土地能得到赔偿。

Answer 4

如果有该房屋的土地证一样有效，你不用担心

Answer 5

看土地使用证标注的用途
如果是住在用地就没问题